Notons que, selon les données analysées par le site Internet spécialisé dans l'immobilier au Québec, Appartogo, le prix moyen dans la province pour un 3 1/2 est de 1 422 $ d'après les annonces publiées. Il faudrait payer environ 1 645 $ pour un 4 et 1/2, tandis que les Québécois.es déboursent environ 1 887 $ par mois pour un 5 et 1/2. Alors voici un tour d'horizon de ce que tu peux avoir pour 1 500 $ fin juin 2023 sur le territoire, histoire que tu saches quelles sont tes possibilités dans les différents secteurs de la province.
Montréal
Un appartement 3 1/2.
Au moment d'écrire ces lignes, à Montréal, parmi une soixantaine de résultats sur Marketplace, les loyers affichés à 1 500 $ comprennent des studios au centre-ville, des trois et demi un peu partout dans la métropole et seulement quelques quatre et demi dans des quartiers plus éloignés comme Hochelaga ou Pointe-Saint-Charles. Il est donc difficile de trouver un logement avec de l'espace dans la métropole avec un tel budget.
Rappelons que selon la plateforme liv.rent, en mars 2023, le prix moyen d'un loyer à Montréal pour un trois et demi non meublé était de 1 618 $, ce qui représente une hausse de 225 $, si on compare les tarifs à pareille date en 2022. Il est donc toujours possible de trouver des appartements avec une chambre fermée à 1 500 $ dans ce secteur, mais cela est de plus en plus difficile si tu veux deux chambres.
Prix : 1 500 $
Adresse : 1411 Rue du Fort, Montréal, QC
Québec
Une maison à Québec.
Il y a moins d'offres immobilières dans la capitale nationale, mais selon la vingtaine de choix disponibles sur Marketplace, l'espace est au rendez-vous pour les logements à 1 500 $ à Québec. Ce sont majoritairement des appartements de deux chambres qui figurent sur les annonces à ce prix-là, mais il y a aussi des 3 1/2 et des locations commerciales au même tarif.
Notons que l'une des annonces répertoriées te permet d'avoir un 4 et 1/2 dans une maison sur deux étages située directement en face des plaines d'Abraham, ce qui est quand même plus agréable qu'un petit studio à 1 500 $ dans le centre-ville de Montréal.
Prix : 1 500 $
Adresse : 340 Grande Allée O, Québec, QC
Sherbrooke
Un appartement 3 1/2 avec un jardin à Sherbrooke.
Sur Marketplace, il y a encore moins de choix qu'à Québec pour des logements à 1500 $ à Sherbrooke disponibles à la location. Par contre, les 3 1/2 sont moins chers que 1 500 $, car aucun d'entre eux ne figurent parmi la recherche, mais plutôt des appartements avec deux, trois ou quatre chambres dont certains avec un jardin et une terrasse.
Il y a même une maison affichée à ce tarif donc ça vaut vraiment le coût. Cette ville étant située à 1 h 30 de Montréal pourrait te faire réfléchir si tu as envie de quitter la vie de citadin.e pour vivre en région sans avoir à faire plusieurs heures de route.
Prix : 1 500 $
Adresse : Rue Marcel-Gingras, Sherbrooke, QC
Gatineau
Un appartement 3 1/2 à Gatineau.
Kijiji
Puisqu'il n'y avait qu'une offre à 1 500 $ pour un logement à Gatineau sur Marketplace, on a étendu notre recherche à Kijiji en suivant la même méthode. Parmi les quatre appartements disponibles à la location au moment d'écrire ces lignes, il y en a pour tous les goûts : un 3 1/2 dans un condo, un 4 1/2 et deux 5 1/2. Donc tout dépend de la taille que tu recherches, mais le type de logement que tu peux obtenir est très variable pour le même prix!
Prix : 1 500 $
Adresse : Boulevard Maloney Est, Gatineau, QC
C'est ici pour voir l'annonce complète
Trois-Rivières
Un appartement 3 1/2 avec la vue sur le fleuve à Trois-Rivières.
Il y a seulement que cinq offres de location pour un logement à 1500 $ à Trois-Rivières sur Marketplace et la grandeur est vraiment très variable d'un bien à l'autre. Tu auras le choix entre un appartement de cinq chambres et une salle de bain, deux 4 1/2 et un 3 1/2 avec la vue sur le fleuve. En tout cas, ce n'est pas l'espace qui manque, quand on compare avec la métropole!
Prix : 1 500 $
Adresse : Trois-Rivières, QC
Rappelons que, si tu cherches présentement un appartement, tu peux aussi regarder le registre des loyers en ligne de l'organisme Vivre en Ville pour mieux te rendre compte de l'augmentation des prix. En effet, ce système permet de connaître l'historique des tarifs imposés pour le loyer d'un logement précis. Ça pourrait te permettre d'augmenter la marge de manoeuvre pour négocier le prix du bail avec les propriétaires lors de tes futures recherches.
« Si l’écart entre votre loyer et celui indiqué vous semble trop élevé, vous pouvez exceptionnellement faire une demande au TAL (tribunal administratif du logement) pour déterminer un nouveau loyer », a aussi expliqué Vivre en ville.
Notons également que l'inscription à ce registre en ligne est volontaire et que tu dois préciser ton adresse, ton loyer mensuel ainsi que l'année où tu as vécu dans le logement. De son côté, l'organisme assure ton anonymat sur le site.
Avec toutes ces informations, tu sais maintenant où et comment chercher un appartement avec un budget précis, sans que cela ne te prenne des heures.
