Flambée des prix des loyers au Québec : Voici les secteurs qui ont le plus augmenté

L'inflation fait jaser au Québec et a des répercussions sur le prix de l'essence, de l'épicerie, mais aussi sur le marché immobilier. Le Regroupement des comités logements et associations de locataires du Québec (RCLALQ) a dévoilé ce 26 juin son enquête annuelle sur le coût des logements : « Sans loi ni toit : enquête sur le marché incontrôlé des loyers ». Cette étude dresse le portrait des secteurs les plus touchés par l'augmentation dans la province.

Pour ce faire, ce sont plus de 51 000 annonces de logements à louer qui ont été récoltées sur le site Kijiji entre février et mai 2022. L'étude révèle que la flambée du prix des loyers serait en train de s'accélérer partout au Québec.

Entre 2021 et 2022, le coût de location d'un logement a bondi de 9 % dans toute la province, pour toutes sortes d'habitation. En moyenne, il faut débourser 950 $ pour louer un studio au Québec.

Montréal et Québec ne sont pas les secteurs où les écarts sont les plus significatifs d'une année à l'autre. Des hausses importantes ont été enregistrées en périphérie de la métropole, notamment sur la Rive-Nord de Montréal (20%), Mirabel, Oka, et Pointe-Calumet (environ 24%).

La zone composée des villes de Beauharnois et La Prairie enregistre aussi une élévation considérable : les logements coûtent en moyenne 1 481 $, ce qui représente 17 % de plus qu'en 2021.

Ce sont les villes de Saint-Hyacinthe (22,9 %), de Drummondville (23,8 %), de Sherbrooke (26,5%), de Victoriaville (27,2 %), de Joliette (27,6 %), Trois-Rivières (29,9 %) et de Valleyfield (34,5 %) qui sont les plus impactées par l’augmentation annuelle, mais c'est dans la ville de Granby (54,5%) où la hausse est la plus significative. Le prix d'un loyer moyen s'établit à 1 213 $, toutes tailles confondues.

« Ce qui nous inquiète avec ces données, c'est que des régions où les loyers étaient demeurés relativement accessibles sont maintenant très fortement touchées par des hausses importantes », déplore Marjolaine Deneault, porte-parole du RCLALQ.

« Ce qui est d'autant plus inquiétant, c'est que les locataires de ces régions doivent en plus composer avec une forte pénurie de logements. S'ils se retrouvent sans toit pour une raison ou une autre, ils risquent de devoir se résigner à louer un logement insalubre ou trop petit », a-t-elle poursuivi.

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