Le prix moyen des loyers à Montréal a explosé et voici les secteurs les moins chers

Alors qu'au courant des deux derniers mois on pouvait observer une légère baisse dans les prix des loyers montréalais, il semble que cette tendance fut d'assez courte durée. Selon les bilans mensuels de la plateforme immobilière liv.rent, le coût moyen des logements de location à Montréal n'a jamais été aussi haut en 2022, atteignant maintenant 1 541 $ pour un 3 et demi non meublé.

Le rapport liv.rent décrit une analyse de données de sites Internet d'annonces immobilières, pour les appartements meublés et non meublés, en ciblant onze des quartiers les plus populaires de l'île : le centre-ville, le Plateau-Mont-Royal, Côte-des-Neiges, Notre-Dame-de-Grâce, Saint-Laurent, Hochelaga-Maisonneuve, Villeray-Parc-Extension, Ahuntsic-Cartierville, Saint-Henri, Verdun et Westmount.

Selon la plateforme, il est assez usuel de voir un accroissement des prix durant le mois d'octobre. Reste à savoir si cette tendance à la hausse continuera dans les prochains mois à venir ou si elle aura atteint son apogée.

C'est le quartier Saint-Henri qui a vu cette fois ses loyers accroître de manière marquante avec 9,62 % d'augmentation en un mois.

La différence entre un appartement 3 et demi meublé ou non meublé est de 142 $, c'est donc une option qui peut être à considérer si tu préfères ne pas t'occuper de meubler ton logis et vivre un déménagement plus paisible.

Côté quartier, c'est Hochelaga-Maisonneuve qui remporte, encore ce mois-ci, la palme des logements 3 et demi les moins dispendieux avec une moyenne de 1 380 $. Le centre-ville a laissé sa place sur le podium au Plateau-Mont-Royal qui détient, lui, une moyenne de 1 749 $.

Pour un appartement non clé-en-main avec deux chambres (4 et demi), c'est Westmount qui propose les résidences les plus coûteuses. Déménager dans Hochelag est certainement à considérer si tu as un plus petit budget, parce qu'ici aussi le quartier à l'est du centre-ville offre les prix les plus doux pour le portefeuille.

Autres secteurs à regarder si tu ne veux pas vider tes poches chaque fois que tu paies ton loyer : les quartiers Verdun, Ahuntsic-Cartierville, Côte-des-Neiges et Villeray-Parc-Extension.