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appartement a louer a montreal

L'année 2022 avait commencé durement pour les locataires montréalais.es. De janvier à juillet, à l'exception du mois de mars, les prix moyens pour un appartement dans la métropole étaient à la hausse, allant même jusqu'à dépasser le seuil de 1 530 $. Des chiffres qui pouvaient pousser plus d'un.es à ne pas déménager.

Il semblerait toutefois que cette tendance tend à se renverser depuis deux mois déjà et ça ne fait que continuer. Selon les bilans mensuels de la plateforme immobilière liv.rent des mois d'août et de septembre, le coût moyen pour un appartement en ville descendrait tranquillement. Enfin une bonne nouvelle pour les résident.es de la métropole!

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Nombre de Québécois.es à la recherche d'un logement ces derniers mois ont vu les prix augmenter de façon importante en raison, entres autres, de l'inflation. À Montréal, un rapport de la plateforme liv.rent a démontré que le coût moyen pour un appartement 3 et demi non meublé avait atteint des sommets en juillet 2022, atteignant désormais les 1539 $/mois. Un nombre qui représente une hausse de 239 $ de la moyenne des prix de janvier 2022.

Le marché immobilier se distingue d'un endroit à l'autre de la province et c'est ce que tu pourras constater en parcourant cette liste qui illustre des appartements à 1 500 $ par mois dans six villes distinctes. Espaces de rangement, dimensions des pièces, équipements, modernité : la réalité pour le même prix n'est pas la même à Gatineau, à Trois-Rivières, à Sherbrooke, à Québec, à Laval et à Montréal.

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Depuis le début de l'année 2022, les coûts moyens des loyers ne font qu'augmenter dans la métropole, à l'exception du mois de mars où les résident.es de Montréal ont pu voir les prix baisser légèrement. Si tu te cherches un appartement, mais tu ne sais pas quel quartier choisir ou si tu veux simplement comparer ton loyer avec le marché, la plateforme liv.rent vient tout juste de sortir son bilan des prix moyens des loyers pour le mois de juin et ça risque bien d'en décourager plusieurs.

Le rapport décrit une analyse de données de sites Internet d'annonces immobilières, pour les appartements meublés et non meublés, en ciblant onze des quartiers les plus populaires de l'île : le centre-ville, Le Plateau-Mont-Royal, Côte-des-Neiges, Notre-Dame-de-Grâce, Saint-Laurent, Hochelaga-Maisonneuve, Villeray-Parc-Extension, Ahuntsic-Cartierville, Saint-Henri, Verdun et Westmount.

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Les coûts des loyers à Montréal ont augmenté de manière inquiétante au cours de la dernière année. La plateforme liv.rent vient tout juste de sortir son bilan qui présente le coût moyen pour un loyer dans la métropole en avril et les chiffres n'ont jamais été aussi élevés, et ce, depuis plusieurs mois.

Le rapport décrit une analyse de données de sites Internet d'annonces immobilières, pour les appartements meublés et non meublés, en ciblant onze des quartiers les plus populaires de l'île : le Centre-ville, le Plateau-Mont-Royal, Côte-des-Neiges, Notre-Dame-de-Grâce, Saint-Laurent, Hochelaga-Maisonneuve, Villeray-Parc-Extension, Ahuntsic-Cartierville, Saint-Henri, Verdun et Westmount.

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Ce n'est pas un secret, le salaire minimum et le coût de la vie ne sont pas exactement alignés dans la métropole. Le compte Lamarre & Ledoux sur TikTok a d'ailleurs calculé le nombre d'heures qu'il faut travailler au salaire minimum afin d'être en mesure de confortablement louer un appartement au prix moyen à Montréal et c'est hallucinant.

Alors que le taux horaire minimum au Québec est présentement de 13,50 $, selon le Rapport sur le marché locatif de la Société canadienne d'hypothèque et de logement (SCHL) publié le 18 février 2022, le loyer moyen d'un logement avec deux chambres dans la métropole s'élève à 932 $ par mois sur le marché locatif traditionnel.

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