meilleur quartier à montréal

L'année 2022 a été un dur coup pour les locataires en recherche de logement à Montréal. Si l'on se fie aux données récoltées par la plateforme immobilière liv.rent, en janvier 2022, le prix moyen pour un 3 et demi non meublé était de 1 300 $. Douze mois plus tard, il affiche désormais une moyenne de 1 524 $, soit une différence notable de 224 $. Une augmentation qui peut avoir un réel impact dans les portefeuilles de ceux et celles qui désirent déménager et même les pousser à réévaluer leur choix.

Toutefois, le mois de décembre amène avec lui une bonne nouvelle pour les métropolitain.es. Bien qu'on ait pu observer une hausse considérable durant la dernière année, le plus récent rapport mensuel semble démontrer une légère baisse sur le marché immobilier de location.

Les futur.es locataires montréalais.es devront débourser encore plus cher s'ils veulent se trouver un logement dans la métropole. Eh oui, le bilan mensuel de la plateforme immobilière liv.rent pour le mois de novembre démontre bien que la tendance à la hausse semble être là pour rester.

Le début de l'hiver et des mois frisquets va habituellement de pair avec un creux dans l'offre et la demande immobilière. Les analystes s'attendent donc à voir cette baisse se refléter dans les annonces de logements et, pourtant, cette année, c'est tout le contraire alors que les prix ont encore augmenté.

Alors qu'au courant des deux derniers mois on pouvait observer une légère baisse dans les prix des loyers montréalais, il semble que cette tendance fut d'assez courte durée. Selon les bilans mensuels de la plateforme immobilière liv.rent, le coût moyen des logements de location à Montréal n'a jamais été aussi haut en 2022, atteignant maintenant 1 541 $ pour un 3 et demi non meublé.

Le rapport liv.rent décrit une analyse de données de sites Internet d'annonces immobilières, pour les appartements meublés et non meublés, en ciblant onze des quartiers les plus populaires de l'île : le centre-ville, le Plateau-Mont-Royal, Côte-des-Neiges, Notre-Dame-de-Grâce, Saint-Laurent, Hochelaga-Maisonneuve, Villeray-Parc-Extension, Ahuntsic-Cartierville, Saint-Henri, Verdun et Westmount.

L'année 2022 avait commencé durement pour les locataires montréalais.es. De janvier à juillet, à l'exception du mois de mars, les prix moyens pour un appartement dans la métropole étaient à la hausse, allant même jusqu'à dépasser le seuil de 1 530 $. Des chiffres qui pouvaient pousser plus d'un.es à ne pas déménager.

Il semblerait toutefois que cette tendance tend à se renverser depuis deux mois déjà et ça ne fait que continuer. Selon les bilans mensuels de la plateforme immobilière liv.rent des mois d'août et de septembre, le coût moyen pour un appartement en ville descendrait tranquillement. Enfin une bonne nouvelle pour les résident.es de la métropole!