Le prix moyen des loyers à Montréal a baissé en décembre et ça finit bien l'année

L'année 2022 a été un dur coup pour les locataires en recherche de logement à Montréal. Si l'on se fie aux données récoltées par la plateforme immobilière liv.rent, en janvier 2022, le prix moyen pour un 3 et demi non meublé était de 1 300 $. Douze mois plus tard, il affiche désormais une moyenne de 1 524 $, soit une différence notable de 224 $. Une augmentation qui peut avoir un réel impact dans les portefeuilles de ceux et celles qui désirent déménager et même les pousser à réévaluer leur choix.

Toutefois, le mois de décembre amène avec lui une bonne nouvelle pour les métropolitain.es. Bien qu'on ait pu observer une hausse considérable durant la dernière année, le plus récent rapport mensuel semble démontrer une légère baisse sur le marché immobilier de location.

Selon le rapport de décembre, le coût moyen pour un 3 et demi non meublé à Montréal aurait diminué de 31 $ depuis le dernier bilan. Un montant qui peut paraître minime pour certain.es, mais qui pourrait marquer une réelle tendance pour la prochaine année.

Rappelons que ce document décrit une analyse de données de sites Internet d'annonces immobilières, pour les appartements meublés et non meublés, en ciblant onze des quartiers les plus populaires de l'île : le centre-ville, Le Plateau-Mont-Royal, Côte-des-Neiges, Notre-Dame-de-Grâce, Saint-Laurent, Hochelaga-Maisonneuve, Villeray-Parc-Extension, Ahuntsic-Cartierville, Saint-Henri, Verdun et Westmount.

Si tu te demandes quel quartier propose les prix les plus avantageux, c'est Hochelaga-Maisonneuve qui remporte la palme, ce mois-ci, avec une moyenne de 1 231 $, soit 519 $ moins cher que le centre-ville qui détient, lui, la première place du podium des quartiers les plus onéreux avec un loyer moyen de 1 750 $.

Dans le top trois des secteurs les plus dispendieux, on retrouve Le Plateau-Mont-Royal en deuxième position avec 1 666 $ par mois pour un 3 et demi suivi de Saint-Henri avec 1 622 $.

Pour ce qui est des arrondissements les plus bon marché, notons Ahuntsic-Cartierville avec une moyenne de 1 393 $ pour un 3 et demi et Côte-des-Neiges avec 1 408 $.

Si tu souhaites t'installer dans quelque chose d'un peu plus grand et que tu regardes plutôt pour un 4 et demi, tu peux débuter tes recherches en zieutant les annonces dans Hochelaga-Maisonneuve, Ahuntsic-Cartierville et Notre-Dame-de-Grâce puisque tous trois proposent les loyers les plus abordables.

Si tu préfères ne pas te casser la tête en déménageant et profiter d'un logement déjà meublé, sache que c'est Villeray-Parc-Extension qui présente les plus petits prix pour cette catégorie avec 1 283 $ pour un 3 et demi meublé. À noter que pour ce tableau de comparaison, aucune donnée n'a été récoltée pour Verdun, Notre-Dame-de-Grâce et Hochelaga-Maisonneuve.