Le prix moyen des loyers à Montréal continue de baisser et voici le quartier le moins cher

L'année 2022 avait commencé durement pour les locataires montréalais.es. De janvier à juillet, à l'exception du mois de mars, les prix moyens pour un appartement dans la métropole étaient à la hausse, allant même jusqu'à dépasser le seuil de 1 530 $. Des chiffres qui pouvaient pousser plus d'un.es à ne pas déménager.

Il semblerait toutefois que cette tendance tend à se renverser depuis deux mois déjà et ça ne fait que continuer. Selon les bilans mensuels de la plateforme immobilière liv.rent des mois d'août et de septembre, le coût moyen pour un appartement en ville descendrait tranquillement. Enfin une bonne nouvelle pour les résident.es de la métropole!

Le rapport décrit une analyse de données de sites Internet d'annonces immobilières, pour les appartements meublés et non meublés, en ciblant onze des quartiers les plus populaires de l'île : le centre-ville, Le Plateau-Mont-Royal, Côte-des-Neiges, Notre-Dame-de-Grâce, Saint-Laurent, Hochelaga-Maisonneuve, Villeray-Parc-Extension, Ahuntsic-Cartierville, Saint-Henri, Verdun et Westmount.

Selon le bilan sorti au début du mois de septembre, le coût moyen pour un 3 et demi non meublé à Montréal est dorénavant de 1 497 $. Une somme qui peut paraître bien élevée, mais qui s'avère être une baisse de 20 $ comparativement au mois précédent.

Quelques secteurs ont vu leurs loyers baisser drastiquement. C'est le cas du quartier Saint-Henri où les annonces de logement affichées présentaient des prix en moyenne de 13,69 % plus bas qu'en août. Le contraire s'est produit dans le quartier Ahuntsic- Cartierville qui a vu ses loyers augmenter de 6,72 %.

Si tu te demandes encore où tu devrais déménager, sache que, ce mois-ci, le quartier qui propose les prix les plus avantageux est Hochelaga-Maisonneuve avec une moyenne de 1 328 $ pour un 3 et demi non meublé.

Les résidences les plus dispendieuses se trouveraient au coeur du centre-ville qui détient, lui, la palme du quartier le plus cher de Montréal avec une moyenne de 1 778 $ pour un 3 et demi non meublé. Une différence de 450 $ entre ces deux quartiers.

Si tu préfères les logements clé en main, tu voudras peut-être regarder du côté de l'arrondissement Saint-Laurent qui offre des 3 et demi meublés en moyenne à 1 336 $, soit une différence très légère entre les options non meublées de Hochelaga. Ça peut donc être une bonne idée à garder en tête si tu n'as aucune inspiration côté déco.