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Pancarte à louer accrochée sur le balcon d'un immeuble à Montréal.

Pancarte à louer accrochée sur le balcon d'un immeuble à Montréal.

Les coûts des loyers à Montréal ont augmenté de manière inquiétante au cours de la dernière année. La plateforme liv.rent vient tout juste de sortir son bilan qui présente le coût moyen pour un loyer dans la métropole en avril et les chiffres n'ont jamais été aussi élevés, et ce, depuis plusieurs mois.

Le rapport décrit une analyse de données de sites Internet d'annonces immobilières, pour les appartements meublés et non meublés, en ciblant onze des quartiers les plus populaires de l'île : le Centre-ville, le Plateau-Mont-Royal, Côte-des-Neiges, Notre-Dame-de-Grâce, Saint-Laurent, Hochelaga-Maisonneuve, Villeray-Parc-Extension, Ahuntsic-Cartierville, Saint-Henri, Verdun et Westmount.

Si tu pensais te trouver un logement avant le 1er juillet, tes recherches pour l'appartement idéal pourraient bien être beaucoup plus ardues que prévu. Tu devras peut-être même réviser ton budget. Le taux global pour un 3 et demi non meublé est, selon les chiffres cumulés par liv.rent en date du mois d'avril 2022, 1 423 $. Cela représente une augmentation de 137 $ depuis novembre 2021 seulement.

Selon les analyses des derniers mois, l'entreprise pense bien que ces prix continueront d'augmenter au cours de l'année 2022.

C'est au joli coin Notre-Dame-de-Grâce que revient le titre du quartier le plus dispendieux pour la location d'appartement 3 et demi non meublé ce mois-ci, avec un loyer moyen de 1 647 $ par mois.

À noter que c'est le quartier de Hochelaga-Maisonneuve qui se trouve à la fin du palmarès des logements les plus onéreux avec un taux moyen de 1 167 $ pour un 3 et demi, soit 480 $ de moins qu'à Notre-Dame-de-Grâce pour le même type d'appartement. Une différence notable dans le portefeuille qui est non négligeable pour ceux et celles qui ont un budget plus serré.

Ahuntsic-Cartierville et Verdun sont aussi à envisager si tu ne veux pas casser ta tirelire pour ton logement avec des loyers moyens respectifs de 1 228 $ et 1 313 $ par mois.

Si tu préfères ne pas avoir à te soucier de décorer ta future maison, tu pourrais bien trouver une bonne affaire dans le quartier Côte-des-Neiges puisque, surprenamment, les 3 et demi meublés sont 253 $ moins chers que les unités non meublées. En plus, ne pas déménager tes meubles pourrait te sauver de l,argent lors de ton déménagement!

Contrairement au quartier étudiant Côte-des-Neiges, c'est le dynamique centre-ville de Montréal qui détient la palme des appartements meublés les plus dispendieux avec un taux moyen approchant les 2 000 $ par mois, soit de 1 813 $. Le centre-ville est suivi de près par Villeray-Parc-Extension qui, avec 1 791 $ de prix moyen ne traîne pas bien loin. Ensuite se trouve le quartier du Plateau-Mont-Royal avec un prix moyen de 1 744 $.

À noter que l'écriture inclusive est utilisée pour la rédaction de nos articles. Pour en apprendre plus sur le sujet, tu peux consulter la page de l'OQLF.

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