Le prix moyen des loyers à Montréal a baissé en mars et voici combien ça coûte par quartier

Si tu envisageais déménager bientôt, ça pourrait bien être le temps de regarder le marché. Eh oui, le prix moyen des loyers est à la baisse pour le mois de mars 2022, selon un rapport de la compagnie liv.rent. Les renouvellements de baux arrivent très bientôt, alors c'est ta chance de regarder les options qui s'offrent à toi et ainsi mieux choisir le quartier de tes rêves.

Liv.rent a examiné le prix moyen de onze quartiers les plus tendance de la métropole soit : le Centre-Ville, le Plateau-Mont-Royal, Côte-des-Neiges, Notre-Dame-de-Grâce, Saint-Laurent, Hochelaga-Maisonneuve, Villeray–Parc-Extension, Ahuntsic-Cartierville, Saint-Henri, Verdun et Westmount. Le rapport te présente les taux moyens des annonces de location pour les appartements meublés et non meublés avec une chambre.

Graphique des prix moyens des logements à louer à Montréal du mois d'octobre à mars.liv.rent

Le prix moyen des loyers à Montréal était de 1 300 $ en janvier 2022 pour ensuite atteindre rapidement la somme de 1 414 $ soit presque 120 $ de plus, et ce, en seulement un mois. En mars, les prix des loyers affichent une tendance à la baisse avec un taux moyen de 1 393 $ par mois. Ces prix sont pour un appartement 3 1/2 non meublé. Il reste à savoir maintenant si cette tendance perdurera pour les prochains mois du printemps.

Selon les chiffres cumulés par la compagnie, le quartier le plus cher reste le dynamique Centre-Ville avec un loyer moyen de 1 620 $.

Alors qu'en février Côte-des-Neiges s'illustrait comme étant le moins onéreux, ce mois-ci, c'est le quartier Hochelaga-Maisonneuve qui détient les loyers les moins chers avec des taux de 1 176 $, soit une différence importante de 444 $ entre ces deux arrondissements.

Si tu préfères décorer ton appartement, sache que l'option non meublée coûte en moyenne 94 $ de moins que les logements avec meubles inclus.

Graphique par quartier des prix moyens pour les appartements non meublés.liv.rent

Le quartier familial de Verdun, au bord du fleuve, est à la deuxième place du podium des quartiers les plus chers de l'île pour un 3 et demi, avec un loyer de 1 575 $ par mois, suivi du très touristique Plateau-Mont-Royal à 1 520 $ par mois.

Alors que Westmount se trouve presque à la fin de la liste pour les 3 et demi, il grimpe au premier rang pour les appartements 4 et demi avec un prix moyen de 2 630 $ par mois.

Graphique par quartier des prix moyens pour les appartements meublés.liv.rent

Si tu préfères ne pas avoir à te casser la tête dans les boutiques de décorations, ça peut être avantageux de considérer les appartements déjà meublés par le propriétaire.

Pour cette option, c'est encore le Centre-Ville à qui revient la palme des appartements les plus chers avec un taux de 1 788 $ par mois.

Pour ce qui est du choix le plus avantageux, c'est le quartier Saint-Laurent qui se démarque avec un coût de 1 266 $ soit seulement 42 $ de plus qu'un 3 et demi non meublé.

À noter que pour un trois chambres, c'est plutôt le quartier du Plateau-Mont-Royal qui se trouve au top de la liste des appartements les plus dispendieux, avec 3 378 $, suivi de très près, par contre, encore par le Centre-Ville. Décidément, vivre au coeur de la ville a un prix. À toi de voir maintenant si le fourmillement d'activités et la proximité des lieux sont des éléments non négociables sur ta liste de l'appartement de tes rêves.