Voici les 7 arrondissements de Montréal où les 4 1/2 sont les moins chers en juillet 2025

Montréal-Nord

À Montréal-Nord, le loyer moyen pour un 4 1/2 s’élève à 1 659 $ par mois, faisant de lui le plus abordable de la métropole.

Même si le secteur est bien desservi par les autobus, l’absence de station de métro rend les déplacements vers le centre-ville plus compliqués.

Rivière-des-Prairies–Pointe-aux-Trembles

Avec un loyer moyen de 1 726 $ par mois, Rivière-des-Prairies–Pointe-aux-Trembles décroche le titre du deuxième arrondissement le plus abordable à Montréal pour la location d’un 4 1/2.

L’abordabilité a certes ses avantages, mais l’arrondissement est loin du centre-ville pour les travailleurs et travailleuses, en plus de ne pas être desservi directement par une station de métro — ce qui peut compliquer les déplacements.

Saint-Léonard

Saint-Léonard n’a peut-être pas de station de métro, mais plusieurs lignes d’autobus permettent de rejoindre la ligne verte.

Le loyer moyen pour un 4 1/2 s’élève à 1 821 $ par mois, selon l’échantillon analysé. Les prix vont de 1 375 $ pour les options les plus abordables jusqu’à 3 220 $ pour les unités plus récentes ou plus grandes.

Villeray–Saint-Michel–Parc-Extension

L’échantillon analysé permet de dire que la moyenne des 40 loyers sur les 74 annonces est de 1 867 $, allant de 1 100 $ à 3 465 $.

Ce n’est pas si pire, sachant que tu serais dans l’arrondissement qui compte l’un des poumons de la ville et l’un des grands parcs prisés des citoyens et citoyennes, le parc Jarry, en plus d’être tout prêt de la Petite Italie et du Marché Jean-Talon.

Mercier–Hochelaga-Maisonneuve

Au moment d'écrire ces lignes, 145 logements étaient en attente d'un nouveau ou d'une nouvelle locataire. La moyenne des 20 moins chers et 20 plus chers s'est établie à 1 978 $ par mois, avec des loyers allant de 1 200 $ à 2 976 $.

LaSalle

La moyenne entre les 20 loyers les moins chers et les 20 loyers les plus chers est de 2 006 $ par mois, avec des prix allant de 1 275 $ à 3 250 $. Il y en a donc pour tous les goûts, mais surtout, tous les portefeuilles.

Ahuntsic-Cartierville

Dans Ahuntsic-Cartierville, plus de 70 logements de type 4 1/2 étaient annoncés sur Centris.ca. Selon notre démarche, la moyenne est de 2 008 $ par mois. Les prix observés varient de 1 395 $ à 3 300 $.

La ligne orange du métro, qui traverse l’arrondissement du nord au sud, facilite grandement les déplacements et c’est un avantage qu’on ne peut pas ignorer.