Le prix des maisons a augmenté de 21% à Montréal en 2021 et voici combien ça coûte de plus

Le marché de l'immobilier au Québec a du vent dans les voiles depuis le début de la pandémie. Selon les nouvelles statistiques publiées ce 15 novembre par l'Association canadienne de l'immeuble (ACI), le prix des propriétés a augmenté de 21 % à Montréal en 2021.

Pour comparer, entre le mois d'octobre 2020 et 2021, le prix moyen d'une propriété est passé de 418 800 $ à 506 800 $ à Montréal, ce qui représente une augmentation de 88 000 $.

Cette hausse est toute aussi significative dans le reste de la province. Il faut actuellement payer 470 216 $ en moyenne pour acheter un bien immobilier au Québec alors qu'il fallait dépenser une somme moyenne de 403 520 $ en octobre 2020 pour être propriétaire, ce qui correspond à une hausse annuelle de 16,5 %.

« Face à la demande écrasante, l'offre continue de se réduire. Puisqu'on a atteint un creux record, il n'est pas étonnant que les prix remontent en flèche. Il faut construire plus de logements » a expliqué Shaun Cathcart, économiste principal de l'ACI, par voie de communiqué.

En effet, la demande a augmenté de manière considérable sur le marché canadien en 2021. Entre janvier et octobre, ce sont 581 275 propriétés résidentielles qui ont changé de propriétaire, alors que le nombre record de changements s'établissait à 552 423 l'année précédente au pays.

Notons qu'à l'échelle nationale, les ventes résidentielles ont grimpé de 8,6 % de septembre à octobre 2021, ce qui correspond à la hausse mensuelle la plus importante enregistrée depuis juillet 2020.