Montréal connaîtra la plus forte hausse du prix des maisons au Canada d'ici la fin 2021

C'est un secret de polichinelle; le marché immobilier dans la métropole a explosé dans la dernière année, en raison de la pandémie de COVID-19. Or, la tendance sera aussi à la hausse pour la deuxième moitié de 2021, mais moindre que prévu. Toutefois, l'augmentation du prix des maisons montréalaises sera la plus élevée au Canada.

C'est ce que prévoit l'entreprise immobilière Royal LePage, selon sa Synthèse nationale des prix des maisons, qui se base sur les données données des 62 des plus grands marchés immobiliers du pays.

Ainsi, le prix de l'agrégat des propriétés dans le Grand Montréal, soit une moyenne des prix médians des habitations analysées, augmenterait de 17,5 % au quatrième trimestre, c'est-à-dire de septembre à décembre prochain. Celui-ci passera de 445 000 $ en 2020 à 522 900 $ cette année. C'est 1,5 % de plus que la moyenne nationale.

Bien que les données du dernier trimestre risquent d'être élevées, Royal LePage s'avance et confirme que le plus fort de la hausse des prix « devrait être derrière nous ».

« La progression de la vaccination dans la province permet à la population de se projeter à nouveau dans des projets autres que la vie à la maison, tels que les voyages et les activités en famille et avec les amis », précise Dominic St-Pierre, vice-président et directeur général de la branche québécoise de Royal LePage.

L'homme ajoute que plusieurs personnes ont remis leur achat à plus tard « en espérant faire face à une compétition plus saine » dans les prochains 6 à 12 mois.

Au deuxième trimestre de 2021 seulement, c'est une augmentation de 21,7 % d'une année sur l'autre qui a été observée dans la région métropolitaine, pour atteindre 514 000 $.

Pour les maisons unifamiliales détachées de la métropole, le prix médian a augmenté de 25,5 % pour s'établir à 559 000 $, alors que pour une copropriété, la hausse atteint les 14,1 % par rapport à 2020, se chiffrant à 405 000 $.