Une hausse du prix des maisons à Montréal est prévue en 2022 et bonne chance pour acheter

Le marché immobilier a connu une forte hausse depuis la pandémie et ça ne semble pas vouloir se calmer alors qu'une augmentation du prix des maisons dans le Grand Montréal est prévue en 2022.

Dans une analyse du marché canadien, publiée ce 15 décembre, l'entreprise immobilière Royal LePage s'attend à ce que le prix de la majorité des propriétés augmente de 8 % d'ici la fin de l'année prochaine pour atteindre une moyenne de 564 800 $.

Si l'on s'attarde seulement au prix médian des maisons unifamiliales détachées dans la région métropolitaine, celui-ci risque de passer à 648 600 $, soit une hausse de 9 %.

Pour ce qui est des personnes qui voudraient s'acheter une copropriété, comme un condo, il est attendu que le prix médian bondisse de 6,5 % pour arriver à un montant de 447 300 $.

D'ailleurs, Royal LePage mentionne que, en comparaison avec 2021 où les gens recherchaient une plus grande superficie habitable, cette tendance devrait changer dans les prochains mois.

Les condos vont voir leur cote de popularité remonter, surtout auprès de ceux et celles qui deviennent propriétaires pour la première fois.

Ceci s'explique entre autres par la pénurie de maisons unifamiliales, souvent vendues en surenchères, et avec l'augmentation imminente des taux d'intérêt en 2022 qui peut en inquiéter plusieurs.

« À l'heure actuelle, le condo est le seul segment de propriété où l'inventaire n'est pas absorbé presque immédiatement. [...] Il est à prévoir que de nombreux premiers acheteurs, principalement, tenteront leur dernière chance pour entrer sur le marché avant que leur capacité d'emprunt diminuée modifie le choix de propriétés dans leur budget », a indiqué Dominic St-Pierre, vice-président et directeur général de Royal LePage au Québec.

En plus du pouvoir d'achat qui risque de s'affaiblir et qui va pousser les futurs propriétaires vers les copropriétés, les grandes villes comme Montréal et Toronto commencent à retrouver leurs attraits depuis le déconfinement. Les expert.es ont donc observé une hausse de la demande pour les condos et autres demeures de ce type dans les métropoles.

« Les jeunes professionnels et ceux qui cherchent des milieux de divertissement dynamiques gravitent généralement vers le mode de vie de la ville », a spécifié Karen Yolevski, chef de l'exploitation, Services immobiliers Royal LePage ltée.