Le marché immobilier a pris un coup dur dans les dernières années. Nombre sont les futur.es acheteur.euses qui ont dû mettre leur plan de côté en raison de l'inflation et de la hausse du coût d'achat. Eh bien, il semble que les propriétaires en devenir auront enfin le gros bout du bâton puisque le prix des maisons récréatives et des chalets dans plusieurs régions du Québec devrait tendre à la baisse.
Dans un rapport publié ce 28 mars 2023, le groupe Royal LePage a indiqué que le Québec devrait connaître la plus forte baisse des prix de l'immobilier au pays au cours de la prochaine année : « Le prix d'une maison unifamiliale dans les régions récréatives du Québec devrait connaître une baisse de 8 % en 2023 par rapport à 2022, la baisse la plus importante parmi les provinces canadiennes ». Notons aussi que la moyenne du coût d'une propriété unifamiliale dans le marché récréatif passerait de 373 400 $ à 343 528 $ en 2023.
Selon l'agence immobilière, les coûts d'emprunt hypothécaire étant encore significatifs, cela engendrerait une baisse de la demande.
« Le niveau d’inflation et les coûts d’emprunt hypothécaires encore élevés devraient mettre une pression supplémentaire sur le portefeuille des ménages, réduisant ainsi le budget alloué à l’achat d’une propriété récréative. Cela dit, cet assouplissement des prix offrira à certains acheteurs restés à l’écart de nouvelles occasions de faire leur entrée au pays des chalets », a-t-on communiqué avec Narcity par courriel.
Selon les études réalisées par Royal LePage, c'est dans la région de Lanaudière qu'on a observé la plus forte hausse de prix médian des maisons : « En 2022, le prix médian d’une maison unifamiliale dans les MRC de Montcalm et de la Matawinie, dans Lanaudière, a augmenté de 25,2 % et de 25,0 %, par rapport à la même période en 2021, pour atteindre respectivement 375 500 $ et 325 000 $ ». Cela s'expliquerait en raison des coûts encore abordables des propriétés dans ce coin de la belle province.
Si tu souhaites bientôt t'acheter une maison en campagne ou dans la forêt, cela vaut la peine de jeter un coup d'il dans la MRC Les Appalaches puisque la moyenne du prix d'une maison unifamiliale se situe à 169 000 $. Du côté des copropriétés, c'est dans la MRC de Côte-de-Beaupré que l'on retrouve les prix les plus bas avec une moyenne de 161 800 $. Pour les résidences au bord de l'eau, c'est plutôt la MRC d'Antoine-Labelle dans les Laurentides qui propose les prix les plus abordables avec une moyenne de 360 000 $.
Le bilan rapporte que les vendeurs et vendeuses devraient aussi y trouver leur compte puisqu'iels devraient conserver un bénéfice d'environ 35 % comparativement à 2020.
