Voici combien tu dois gagner pour avoir une hypothèque dans ces grandes villes au Canada

Alberta

Si tu souhaites obtenir un prêt hypothécaire à Edmonton pour un logement type (évalué au prix de référence), ton salaire doit être de 99 892 $. Pour ce qui est de Calgary, ton revenu doit être de 123 340 $. Bien que la hausse des taux d'intérêt a eu des répercussions négatives, les niveaux d'accessibilité au logement ne se sont pas écartés de la moyenne historique.

« L’explication réside dans le fait que l’accessibilité était bonne avant la pandémie. Les acheteurs continuent d’en profiter. La demande et l’activité demeurent donc vigoureuses, et les prix restent soutenus. Cette tendance devrait se poursuivre à court terme », peut-on lire dans le rapport.

Colombie-Britannique

Sans surprise, contracter une hypothèque en Colombie-Britannique n'est pas pour toutes les bourses. À Vancouver, il te faudrait un revenu de 267 907 $.

Il s'agit du grand marché immobilier le plus dispendieux au Canada.

Victoria ne suit pas loin derrière alors que l'obtention d'une hypothèque demande un salaire de 215 876 $. Cette situation inquiète la RBC puisqu'il s'agit d'une détérioration dans ce qui est déjà la zone immobilière la moins accessible au pays.

Manitoba

Alors qu'en 2021, le salaire minimal pour obtenir un prêt hypothécaire pour un logement type à Winnipeg était de 66 467 $, il est désormais de 84 279 $. Une hausse importante en seulement un an.

C'est une tendance lourde qui se dessine dans la province, les coûts de propriété n'ont jamais été aussi élevés depuis les 33 dernières années et ce scénario pourrait continuer à court terme, d'après RBC.

Nouveau-Brunswick

L'immobilier dans la ville de Saint John est pour le moment le plus accessible au pays. À la fin de 2022, un salaire annuel de 73 752 $ était le minimum demandé pour se trouver une hypothèque pour un logement type.

Alors que les acheteur.euses s'étaient montré.es intéressé.es par ce marché durant la pandémie, « les reventes de maisons sont retombées aux niveaux de 2018 après deux années de frénésie », affirme le rapport.

Terre-Neuve-et-Labrador

La ville de Saint-Jean de Terre-Neuve est également plus accessible que le reste de l'immmobilier au pays. Tu devras avoir un revenu de 76 867 $ pour t'y établir, ce qui est une hausse considérable en comparaison avec 2021 lorsqu'un revenu de 59 753 $ était nécessaire pour avoir accès à un prêt hypothécaire.

La demande immobilière continue d'augmenter dans cette ville en raison des conditions favorables d'accessibilité immobilière.

Nouvelle-Écosse

« Le revirement a été radical depuis 2021 : Halifax est passé de l’un des marchés les plus abordables du Canada à l’un des moins abordables », explique RBC.

Bien que les Maritimes ont longtemps eu un marché immobilier plus accessible, cette réputation n'est plus applicable à la Nouvelle-Écosse. En 2022, il fallait un revenu de 116 415 $ pour une hypothèque à Halifax.

Ontario

Reste bien assis.e, car le prix a de quoi te faire tomber en bas de ta chaise. Si tu veux une hypothèque dans la capitale du Canada, Ottawa, il te faudra un salaire de 148 970 $.

Alors que cela peut déjà sembler haut, c'est bien en deçà de Toronto, où un salaire de 240 470 $ est un minimum pour en contracter une pour un logement type. La ville reine est le deuxième marché le plus cher au Canada et la crise des versements hypothécaires continue de s'y intensifier.

Québec

Ah la Belle Province! Réputé pour son immobilier abordable, le Québec présente des disparités importantes selon les villes. Ainsi, une hypothèque pour un logement moyen à Montréal demande un revenu de 127 447 $ et pour ce qui est de la ville de Québec il faut 80 894 $. Le rapport note donc une détérioration, mais l'accessibilité demeure, somme toute, raisonnable.

Saskatchewan

À peu près au milieu du Canada et environ à la même place dans le classement de RBC. Pour une propriété à Regina, tu devras gagner au moins 79 387 $ et 89 304 $ à Saskatoon. En raison de ces prix modérés, particulièrement à Regina, la demande immobilière reste sur un bon élan.