Les prix de l'immobilier chutent au Québec et voici les villes où ça a le plus baissé

Acheter une maison est l'un des investissements les plus importants réalisés par de nombreuses personnes au cours de leur vie au Québec. Avec la hausse des taux d'intérêt, contracter une hypothèque se révèle de plus en plus difficile pour celles et ceux qui aspirent à devenir propriétaires. Alors que la demande pour l'immobilier diminue en raison de la hausse des taux, les prix des maisons unifamiliales connaissent également une chute.

Selon l'Association professionnelle des courtiers immobiliers du Québec (APCIQ), à la fin du premier trimestre de 2023, le prix médian des maisons unifamiliales de la province a connu un recul de 4 % par rapport à la même période en 2022. Le prix médian s'est établi à 400 000 $, ce qui représente tout de même une hausse de 3 % par rapport au dernier trimestre de 2022.

Si tu attends que les prix baissent pour entrer sur le marché et te trouver un foyer bien à toi, tu peux te réjouir puisque le phénomène est en train de se produire dans plusieurs villes. En effet, bien que les prix continuent d'augmenter un peu partout, il existe des municipalités où le coût pour obtenir une propriété est en baisse si l'on compare avec les données de l'année précédente.

Par exemple, à Montréal, le prix médian des maisons unifamiliales s’est établi à 522 500 $ pour le premier trimestre de 2023. Il s'agit d'une baisse de 32 500 $ en comparaison avec le premier trimestre de 2022. À Drummondville, le prix médian est de 315 000 $ soit une baisse de 10 000 $ par rapport à la même période l'an dernier.

Voici les villes au Québec qui ont connu les plus fortes baisses du prix médian des maisons unifamiliales au premier trimestre de 2023 en comparaison avec 2022 :

• Rawdon : - 31 %
• Rivière-du-Loup : - 11 %
• Saint-Adèle : - 11 %
• Gatineau : - 7 %
• Montréal : - 6 %
• Joliette : - 6 %
• Rouyn-Noranda : - 5 %
• Drummondville : - 3 %

Bien entendu, ce ne sont pas toutes les villes où les prix ont connu cette baisse. Dans la plupart des municipalités citées par l'APCIQ, les prix sont en hausse. Les endroits avec les plus importantes croissances de prix sont Rimouski (+ 18 %), Mont-Tremblant (+ 15 %), Val-d'Or (+10 %), Saguenay (+10 %) et Sherbrooke (+10 %).

Plus largement, les transactions immobilières diminuent également sur l'ensemble du territoire de la province. Au Québec, les ventes de maisons unifamiliales ont connu une baisse de 24 % lors du premier trimestre de 2023. Ceci étant, l'APCIQ affirme que le marché immobilier actuel avantage toujours les propriétaires plutôt que les acheteur.euses.

« Malgré le ralentissement de l’activité en cours, le nombre de mois nécessaires pour écouler l’inventaire de propriétés résidentielles sur le marché se situe encore à un niveau qui favorise les vendeurs, dans la province. La forte baisse de l’activité transactionnelle se traduit notamment par une hausse des inscriptions en vigueur », explique l'association.

Tu n'as donc pas fini d'éplucher les sites de vente de propriétés immobilières avant de trouver ta maison de rêve, mais au moins, tu sais où regarder si tu cherches un endroit où les prix ne sont pas en trop grande augmentation.