19 villes au Québec où les maisons sont parmi les moins chères actuellement

Pour dénicher une maison à prix raisonnable, il faut parfois s’éloigner des grands centres comme Montréal, à moins de faire des compromis sur la taille de la propriété. Le plus récent bilan trimestriel de l’Association professionnelle des courtiers immobiliers du Québec (APCIQ) révèle toutefois que quelques municipalités offrent encore un accès plus facile à la propriété.

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Entre avril et juin 2025, la vente de maisons unifamiliales au Québec a bondi de 12 % par rapport au trimestre de janvier à mars dernier. C’est du moins ce que révèlent le baromètre résidentiel de l’APCIQ, qui se base sur les données analysées à partir de la plateforme Centris.

Au deuxième trimestre, le prix médian d’une maison au Québec a atteint 500 000 $, en hausse de 15 000 $ par rapport aux trois premiers mois de l’année. Malgré tout, 19 villes présentent un prix inférieur à cette moyenne provinciale.

Voici les 19 villes du Québec les plus abordables selon les données du second trimestre de 2025 :

• Thetford Mines
  • Prix médian - 222 500 $

• Baie-Comeau
  • Prix médian - 265 000 $

• Shawinigan
  • Prix médian - 280 000 $

• Sept-Îles
  • Prix médian - 281 000 $

• Rouyn-Noranda
  • Prix médian - 335 000 $

• Victoriaville
  • Prix médian - 335 000 $

• Saguenay
  • Prix médian - 342 000 $

• Rivière-du-Loup
  • Prix médian - 349 700 $

• Rimouski
  • Prix médian - 361 750 $

• Sorel-Tracy
  • Prix médian - 369 000 $

• Trois-Rivières
  • Prix médian - 380 000 $

• Val-d’Or
  • Prix médian - 390 000 $

• Drummondville
  • Prix médian - 399 000 $

• Québec
  • Prix médian - 450 000 $

• Salaberry-de-Valleyfield
  • Prix médian - 452 750 $

• Sherbrooke
  • Prix médian - 467 000 $

• Joliette
  • Prix médian - 470 000 $

• Saint-Hyacinthe
  • Prix médian - 490 000 $

• Granby
  • Prix médian - 490 000 $

• Mont-Tremblant
  • Prix médian - 500 000 $

• Gatineau
  • Prix médian - 511 000 $

• Sainte-Adèle
  • Prix médian - 545 000 $

• Saint-Sauveur
  • Prix médian - 620 000 $

• Montréal
  • Prix médian - 625 000 $