Voici le montant tu dois gagner pour te payer un 3 1/2 à Montréal selon le quartier

Alors que le prix des appartements ne cesse d'augmenter au Québec, Montréal n'échappe pas à cette tendance à la hausse du coût des loyers. En ce mois de septembre, le prix moyen d'un logement 3 ½ non meublé dans la métropole a atteint 1 712 $ mensuellement, selon un nouveau rapport. Toutefois, certains quartiers sont plus abordables que d'autres et tu peux vérifier où tu pourrais vivre confortablement selon ton budget et ton salaire.

La plateforme de location immobilière liv.rent a mis à jour son analyse des prix de location pour des appartements d'une chambre non meublés dans dix des quartiers les plus prisés de Montréal. Depuis le début de l'année 2024, le loyer moyen a grimpé de 113 $ par mois, passant de 1 599 $ en janvier à 1 712 $ en septembre. Cela représente une augmentation d'environ 7 % en moins d'un an pour se loger!

Considérant que les dépenses liées au loyer ne doivent pas dépasser 35 % du revenu brut, selon les recommandations du gouvernement du Canada, il est donc nécessaire de gagner au moins 58 697 $ par année pour un loyer à Montréal. Cependant, tes revenus peuvent être inférieurs et te permettre d'avoir un 3 ½ dans certains secteurs de la métropole sans t'endetter.

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Ce que tu dois savoir : Voici maintenant la liste des quartiers et des coûts moyens mensuels pour louer un appartement d'une chambre non meublé.

Nous présentons ce classement en ordre décroissant, selon les plus récents prix de la plateforme liv.rent ainsi que les revenus annuels nécessaires (calculés par Narcity Québec) pour vivre confortablement dans chacun de ces secteurs :

• Verdun : 1 964 $ (salaire minimal de 67 337 $ par année)
• Westmount : 1 944 $ (salaire minimal de 66 651 $ par année)
• Centre-ville : 1 917 $ (salaire minimal de 65 725 $ par année)
• Plateau-Mont-Royal : 1 838 $ (salaire minimal de 63 017 $ par année)
• Saint-Henri : 1 675 $ (salaire minimal de 57 428 $ par année)
• Hochelaga-Maisonneuve : 1 634 $ (salaire minimal de 56 022 $ par année)
• Ahuntsic-Cartierville : 1 564 $ (salaire minimal de 53 622 $ par année)
• Notre-Dame-de-Grâce/Côte-des-Neiges : 1 564 $ (salaire minimal de 53 622 $ par année)
• Saint-Laurent : 1 555 $ (salaire minimal de 53 314 $ par année)
• Villeray-Parc-Extension : 1 423 $ (salaire minimal de 48 788 $ par année)

C'est donc dans le centre-nord de l'île où les loyers coûtent le moins cher en ce moment. Et aussi, c'est le seul quartier de ce classement où tu peux vivre en gagnant moins de 50 000 $ par année.

Tu peux également consulter les prix moyens des appartements comprenant deux ou trois chambres, selon les plus récentes données du site Internet liv.rent.

Si tu ne le savais pas : Les locataires peuvent bénéficier d'une aide financière allant jusqu'à 170 $ par mois grâce au programme Allocation-Logement du gouvernement du Québec.

Pour être admissible à cette prestation de Revenu Québec, ton revenu familial de 2023 ne doit pas dépasser le seuil maximal, établi entre 21 500 $ et 42 900 $, en fonction de la situation financière.