Le prix des appartements explose au Québec et voici le coût des loyers en 2024

La période des déménagements approche à grands pas au Québec et les locataires doivent composer, encore plus que jamais, avec la hausse du prix des appartements. En effet, le coût des loyers a monté en flèche depuis quatre ans et il y a certaines villes de la province où la situation s'est particulièrement empirée pour ton budget.

C'est ce qui ressort du nouveau rapport Déménager : Un cauchemar pour les locataires, une occasion de rêve pour les propriétaires du Regroupement des comités logement et associations de locataires du Québec (RCLALQ). « Au cours des dernières décennies, la construction d’unités résidentielles a été supérieure à la croissance du nombre de ménages, ce qui n’a pas empêché l’érosion de l’accessibilité et de l’abordabilité des logements », souligne-t-on dans le document publié le 19 juin.

Le gouvernement Legault aurait ainsi intensifié la crise en stimulant la construction de logements privés « inabordables », dénonce cet organisme. « [...] c'est précisément cette approche qui enfonce les locataires dans la crise », déplore Cédric Dussault, porte-parole du RCLALQ dans un communiqué de presse.

Ce que tu dois savoir : Les données recueillies par cette organisation de 2020 à 2024 démontrent de grandes augmentations de loyer pour les logements disponibles sur la plateforme Kijiji.

Voici à combien s'élève le prix moyen par mois des appartements (toutes grandeurs confondues) pour grandes villes du Québec ainsi que la hausse depuis 2020 pour chacune d'elle (en ordre croissant) :

• Montréal : 1 725 $, + 27 % ;
• Québec : 1 352 $, + 33 % ;
• Sherbrooke : 1 305 $, + 44 % ;
• Trois-Rivières : 1 225 $, + 50 %.

Si l'augmentation la plus marquée se trouve du côté de Trois-Rivières, Montréal remporte sans grande surprise la palme du coût moyen le plus élevé depuis les quatre dernières années.

Quel type d'unité a écopé de la plus grande hausse de loyer depuis 2020? Pour Montréal, Québec et Trois-Rivières, ce sont les 5 ½ (à l'exception de Sherbrooke, où le prix des 4 ½ a bondi le plus en quatre ans). Voici maintenant à quoi ressemble leur prix moyen en 2024 ainsi que le pourcentage d'augmentation :

• Montréal : 2 293 $, + 32 % ;
• Québec : 2 052 $, + 43 % ;
• Trois-Rivières : 1 517 $, + 51 % ;
• Sherbrooke : 1 602 $, + 40 % (et + 46 % pour les 4 ½, dont le coût moyen s'élève à 1 306 $).

Au cas où tu ne le savais pas : Alors que les logements coûtent encore plus cher depuis le début de l'année au Québec, Montréal n'échappe pas aux augmentations de loyer : le coût moyen d'un appartement 3 ½ a subi une nouvelle hausse pour s'établir à 1 640 $ par mois en mai, selon un récent rapport.

Toutefois, certains quartiers offrent généralement de meilleurs prix que d'autres – découvre où tu pourrais diriger tes recherches, notamment en fonction de ton salaire dans notre article sur le sujet.