Voici le salaire que tu dois gagner pour te payer un 3 1/2 à Montréal selon le quartier

Alors que le coût de la vie ne cesse d'augmenter, le prix des logements à Montréal n'échappe nullement à cette tendance à la hausse. Selon un nouveau rapport, un appartement 3 ½ non meublé dans la métropole coûte environ 1 743 $ par mois en octobre. Toutefois, certains quartiers sont plus abordables que d'autres - tu peux d'ailleurs vérifier où tu pourrais vivre confortablement selon ton budget et ton salaire.

La plateforme de location immobilière liv.rent a récemment mis à jour son analyse des prix de location pour les appartements non meublés dans dix des quartiers les plus prisés de Montréal. Depuis le début de l'année 2024, le loyer moyen des unités comprenant une chambres a bondi de 144 $, passant de 1 599 $ en janvier à 1 743 $ en octobre mensuellement. Cela représente une augmentation de 9 % en l'espace de dix mois!

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Considérant que les dépenses liées au loyer ne doivent pas dépasser 35 % du revenu brut, selon les recommandations du gouvernement du Canada, il est donc nécessaire de gagner au moins 59 760 $ par année pour un loyer d'une chambre à Montréal. Cependant, tes revenus et/ou ceux de ton ménage peuvent être inférieurs et te permettre d'avoir un 3 ½ dans certains secteurs de la métropole sans t'endetter.

Ce que tu dois savoir : Voici maintenant la liste des quartiers et des coûts moyens mensuels pour louer un appartement d'une chambre non meublé.

Nous présentons ce classement en ordre décroissant, selon les plus récents prix de la plateforme liv.rent ainsi que les revenus annuels nécessaires (calculés par Narcity Québec) pour vivre confortablement dans chacun de ces secteurs :

• Verdun : 2 027 $ (salaire minimal de 69 497 $ par année)
• Centre-ville : 1 946 $ (salaire minimal de 66 720 $ par année)
• Westmount : 1 940 $ (salaire minimal de 66 514 $ par année)
• Plateau-Mont-Royal : 1 849 $ (salaire minimal de 63 394 $ par année)
• Saint-Henri : 1 675 $ (salaire minimal de 57 428 $ par année) * données de septembre 2024, car non-disponible pour octobre
• Hochelaga-Maisonneuve : 1 653 $ (salaire minimal de 56 674 $ par année)
• Notre-Dame-de-Grâce/Côte-des-Neiges : 1 617 $ (salaire minimal de 55 440 $ par année)
• Saint-Laurent : 1 578 $ (salaire minimal de 54 102 $ par année)
• Villeray-Parc-Extension : 1 539 $ (salaire minimal de 52 765 $ par année)
• Ahuntsic-Cartierville : 1 534 $ (salaire minimal de 52 594 $ par année)

C'est donc au centre-nord de l'île, à Ahuntsic-Cartierville, où se trouvent les loyers les moins chers en ce moment. En fait, c'est le seul quartier de ce classement où tu peux vivre en gagnant moins de 52 600 $ par année - comparativement aux 48 788 $ nécessaires en septembre dernier.

Tu peux également consulter les prix moyens des appartements comprenant une ou trois chambres, selon les plus récentes données du site Internet liv.rent.

Si tu ne le savais pas : Les locataires peuvent bénéficier d'une aide financière allant jusqu'à 170 $ par mois grâce au programme Allocation-Logement du gouvernement du Québec.

Pour être admissible à cette prestation de Revenu Québec, ton revenu familial de 2023 ne doit pas dépasser le seuil maximal, établi entre 21 500 $ et 42 900 $, en fonction de la situation financière.