Voici combien tu dois gagner pour te payer un 3 1/2 à Montréal selon le quartier

Alors que les logements coûtent encore plus cher depuis le début de l'année au Québec, Montréal n'échappe pas aux augmentations de loyer : le coût moyen d'un appartement 3 ½ a subi une nouvelle hausse pour s'établir à 1 640 $ par mois en mai, selon un nouveau rapport. Toutefois, certains quartiers offrent généralement de meilleurs prix que d'autres – découvre où tu pourrais diriger tes recherches, notamment en fonction de ton salaire.

La plateforme de location immobilière liv.rent a récemment comparé les tarifs de dix des quartiers les plus populaires à Montréal pour une unité comprenant une chambre, non meublée. Depuis le début de l'année 2024, le coût moyen de ce type de loyer a fait un bond mensuel de 41 $, passant de 1 599 $ en janvier à 1 640 $ en mai.

Considérant la recommandation du gouvernement du Canada selon laquelle les dépenses liées au loyer ne doivent pas dépasser 35 % du revenu brut, il est nécessaire de gagner au moins 56 220 $ par année pour se loger à Montréal. Mais ce salaire pourrait être inférieur en fonction du prix moyen d'un 3 ½ dans certains secteurs de la métropole.

Ce que tu dois savoir : Voici maintenant la liste des quartiers et des coûts en moyenne par mois pour se loger dans un appartement d'une chambre non meublée. Ce classement est en ordre décroissant, en fonction du prix et des revenus annuels que tu devrais idéalement percevoir pour vivre en location dans chacun de ces secteurs :

• Centre-ville : 1 870 $ (salaire minimal de 64 114 $ par année)
• Westmount : 1 859 $ (salaire minimal de 63 737 $ par année)
• Saint-Henri : 1 783 $ (salaire minimal de 61 131 $ par année)
• Plateau-Mont-Royal : 1 754 $ (salaire minimal de 60 137 $ par année)
• Verdun : 1 721 $ (salaire minimal de 59 005 $ par année)
• Notre-Dame-de-Grâce/Côte-des-Neiges : 1 628 $ (salaire minimal de 55 817 $ par année)
• Saint-Laurent : 1 551 $ (salaire minimal de 53 177 $ par année)
• Villeray-Parc-Extension : 1 467 $ (salaire minimal de 50 297 $ par année)
• Ahuntsic-Cartierville : 1 390 $ (salaire minimal de 47 657 $ par année)
• Hochelaga-Maisonneuve : 1 381 $ (salaire minimal de 47 348 $ par année)

Tu peux également consulter les prix moyens des appartements comprenant deux ou trois chambres, selon les plus récentes données du site Web liv.rent.

Si tu ne le savais pas : Les locataires peuvent bénéficier d'une aide financière allant jusqu'à 170 $ par mois grâce au programme Allocation-Logement du gouvernement du Québec.

Pour être admissible à cette prestation de Revenu Québec, ton revenu familial de 2023 ne doit pas dépasser le seuil maximal, établi entre 21 500 $ et 42 900 $, en fonction de la situation financière.