Voici les 4 villes du Québec où c'est le moins cher d'acheter une maison en 2024

Si tu songes à devenir propriétaire pour fuir la hausse des loyers et/ou quitter Montréal pour aider ton portefeuille à combattre l'endettement, tu as tout intérêt à prendre connaissance des villes du Québec où tu pourrais trouver le meilleur prix pour l'achat de ta future maison.

Faire l'acquisition d'une propriété est devenu de moins en moins accessible avec les hausses des taux d'intérêt et l'inflation. Toutefois, de nouvelles données publiées à la fin mai sur le site Web de Royal LePage sont encourageantes et peuvent même t'aiguiller sur les endroits à considérer pour préserver ta santé financière.

Sans grande surprise, la métropole québécoise n'est pas du lot et plus de la moitié de la population du Grand Montréal (54 %) envisage de déménager dans l’une des villes les plus abordables du Canada, selon le sondage mené par l'entreprise immobilière.

Ce que tu dois savoir : Dans son Rapport sur les villes canadiennes les plus abordables, Royal LePage a établi un palmarès des quinze meilleurs lieux en fonction du pourcentage de revenu nécessaire pour effectuer un versement hypothécaire mensuel. Dans ce but, l’entreprise a utilisé les données provinciales sur le revenu médian des ménages ainsi que les prix de l’ensemble des propriétés au niveau municipal.

Quatre villes québécoises font donc partie du classement. Voici leur rang (sur 15), à combien s'élève le prix moyen des propriétés, le paiement mensuel de l'hypothèque (basé sur un prêt à terme fixe de trois ans au taux de 5,71 %, amorti sur 25 ans avec une mise de fonds de 20 %) ainsi que le revenu médian des propriétaires :

• Trois-Rivières (4e position) : 339 300 $, avec un paiement mensuel de 1 771,21 $ ainsi qu'un revenu médian de 74 600 $ ;
• Québec (8e position) : 366 800 $, avec un paiement mensuel de 1 914,19 $ ainsi qu'un revenu médian de 74 600 $ ;
• Sherbrooke (9e position) : 366 900 $, avec un paiement mensuel de 1 914,70 $ ainsi qu'un revenu médian de 74 600 $ ;
• Gatineau (15e position) : 438 700 $, avec un paiement mensuel de 2 287,99 $ ainsi qu'un revenu médian de 74 600 $.

Bien que Trois-Rivières soit la moins chère de la province, la ville de Québec est toutefois la destination la plus populaire (29 %) auprès des personnes qui résident dans la grande région de Montréal.

Au cas où tu ne le savais pas : Le gouvernement du Canada recommande ceci : les dépenses liées au loyer ne doivent pas dépasser 35 % du revenu brut. Dans ce contexte, il vaut mieux faire quelques calculs en fonction de l'investissement immobilier que tu comptes réaliser.

À titre d'exemple, il est nécessaire de gagner au moins 56 220 $ par année pour se loger dans un appartement 3 ½ à Montréal, selon les coûts moyens des loyers publiés dans un récent rapport.

Découvre combien tu dois gagner pour te payer un 3 1/2 à Montréal selon le quartier dans notre article sur le sujet.