Cette ville près de Montréal est parmi les 10 moins chères où acheter une maison au Québec

Si tu envisages de devenir propriétaire pour échapper à la hausse des loyers, sache qu'il y a plusieurs villes du Québec où faire l'achat d'une maison pourrait te coûter moins cher qu'ailleurs dans la province. L'une d'entre elles s'est d'ailleurs hissée dans un nouveau palmarès et bonne nouvelle ; elle ne se trouve pas très loin de la grande région de Montréal.

T'installer et faire l'acquisition d'une propriété à cet endroit, situé hors des grands centres urbains, pourrait bien donner un répit à ton budget, potentiellement éprouvé par le coût de la vie et l'augmentation des taux d'intérêt hypothécaires - qui peut être un grand frein pour accéder à la propriété.

Dans ce contexte, il est judicieux de te renseigner sur les villes québécoises où tu pourrais obtenir le meilleur prix pour ta future maison. Ça tombe bien, car l'entreprise montréalaise XpertSource, spécialisée dans l'immobilier, a répertorié les dix villes les moins chères pour acheter une maison (least expensive cities to buy a home) au Québec en 2024. Cette dernière a utilisé les données provinciales du service d'analyse de marché de l'Association professionnelle des courtiers immobiliers du Québec (APCIQ) pour établir son palmarès.

« Étant donné que le prix médian d'une maison unifamiliale dans la province de Québec était de 416 500 $ en 2023, il est difficile d'imaginer que des maisons abordables puissent encore exister. Est-il encore possible d'acheter une maison pour moins de 300 000 $, voire moins de 200 000 $? », peut-on lire sur le site Web de XpertSource.

Sans grande surprise, la métropole ainsi que d'autres grandes villes de la Belle Province ne sont pas du lot. Mais cette destination qui n'est pas trop éloignée de Montréal pourrait bien élargir tes horizons et tes recherches pour trouver la maison de tes rêves!

Ce que tu dois savoir : L'une des villes du classement de XpertSource est située à environ deux heures de Montréal. Il s'agit de Shawinigan, où le prix médian d'une maison unifamiliale s'élève à 225 000 $, selon les plus récentes données (2023).

Cela signifie que tu aurais besoin de seulement 11 250 $ pour la mise de fonds minimale de 5 % de la valeur centrale des propriétés dans ce secteur. « Située dans la région de la Mauricie [cette ville] priorise le développement économique, le développement familial et l'amour de la nature. Elle offre un équilibre parfait entre la vie urbaine et la nature à portée de main, notamment grâce à la présence du parc national de la Mauricie », fait valoir l'entreprise spécialisée dans l'immobilier.

À titre indicatif, Shawinigan se situe au cinquième rang dans le palmarès des dix villes les moins chères pour acheter une propriété unifamiliale.

Voici maintenant la liste complète de XpertSource avec le prix médian et la mise de fonds minimale (5 %) pour chacune d'elles :

1. Baie-Comeau : 172 500 $ (8 625 $ pour la mise de fonds) ;
2. Thetford Mines : 177 000 $ (8 850 $ pour la mise de fonds) ;
3. La Tuque : 179 000 $ (8 950 $ pour la mise de fonds) ;
4. Matane : 189 000 $ ( 9 450 $ pour la mise de fonds) ;
5. Shawinigan : 225 000 $ ( 11 250 $ pour la mise de fonds) ;
6. Alma : 230 750 $ (11 538 $ pour la mise de fonds) ;
7. Saint-Georges : 239 000 $ (11 950 $ pour la mise de fonds) ;
8. Sept-Îles : 245 000 $ ( 12 250 $ pour la mise de fonds) ;
9. Amos : 255 000 $ ( 12 750 $ pour la mise de fonds)
10. Saguenay : 260 000 $( 13 000 $ pour la mise de fonds).