Le marché immobilier est un domaine où les prix reposent sur beaucoup de facteurs, dont l'emplacement, la superficie du terrain, l'offre et la demande et plus encore. Sans ces connaissances, il est facile d'être pris.e de court devant les montants demandés pour certaines propriétés au Québec.
En fouillant sur Centris, RE/MAX et Kijiji, on a déniché des exemples qui démontrent parfaitement le fait que ce n'est pas parce qu'une maison coûte 200 000 $, 500 000 $ ou 1 000 000 $ qu'elle correspond à l'idée qu'on peut avoir d'un bâtiment de cette valeur. Voici donc cinq annonces qui pourraient surprendre.
Maison de plain-pied
Maison de plain-pied à vendre.
Eric Gagné et Jean-François Duval | RE/MAX
Prix : 169 900 $
Adresse : 252, route 269 N., Saint-Gilles, QC
Description : Selon l'annonce, « le grand terrain de 3,718 m.c, la superficie de la maison et l'emplacement » font de cette propriété un projet de rénovation rentable. Telle quelle, la maison contient dix pièces, dont quatre chambres, une salle de bain et une salle d'eau. La seule image fournie est celle ci-dessus et il est clair d'après la description que pour ce prix, l'état de la maison demande des travaux, et ce, pour près de 170 000 $.
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Duplex à vendre
Duplex barricadé à vendre.
Myriam Elnoufi | RE/MAX
Prix : 225 000 $
Adresse : 12789 - 12791, rue Notre-Dame E., Montréal, QC
Description: Ce duplex barricadé de Pointe-aux-Trembles était sur le marché pour le montant de 208 000 $ en 2022, et en septembre 2024, elle est affichée à 225 000 $. L'annonce invite les potentiel.les acheteur.euse.s de ce lieu en grand besoin de rénovations à voir dans cette propriété un nouveau projet : « Laissez libre cours à votre imagination et voyez dans ce terrain une toile blanche. »
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Maison de plain-pied
Façade d'une maison de plain-pied. Droite : Une salle de bain et la piscine intéreure d'une maison de plain-pied à vendre.
Prix : 1 198 000 $
Adresse : 5365, av. des Bouleaux, Montréal, QC
Description : Sur papier, que ce soit pour son emplacement dans la métropole, son garage double, ses trois stationnements, ses quatre chambres à coucher, trois salles de bain et salles d'eau, sa grande terrasse ou sa piscine intérieure, on comprend facilement le prix, peu importe ses connaissances en immobilier. Cela dit, son apparence en besoin d'amour des lieux peut faire lever les sourcils.
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Maison de plain-pied
La cour et le salon d'une maison de plain-pied à vendre.
Joe Magri et Ragheed Johier | RE/MAX
Prix : 499 500 $
Adresse : 7615, boul. Gouin E., Rivière-des-Prairies, QC
Description : Située sur un terrain de 5317 pieds carrés, cette propriété tire certainement son charme de son emplacement en bordure de rivière. La maison en tant que telle se divise en neuf pièces entre le rez-de-chaussée et le sous-sol, incluant deux chambres, une salle de bain et une salle d'eau.
La description présente cette demeure comme une « trouvaille rare, parfaite pour les investisseurs et les futurs propriétaires désirant créer leur refuge idéal dans un emplacement recherché ». Ce n’est donc pas la maison clé en main qu’on peut espérer pour un demi-million de dollars, mais avec son accès à l’eau en ville, on peut s'expliquer le montant demandé.
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Duplex à démolir - Terrain résidentiel à vendre
Duplex à démolir - Terrain résidentiel à vendre.
Prix : 699 000 $
Adresse : 222-228, av. Broadway, Montréal, QC
Description : À près de 700 000 $, ce bâtiment situé dans un « quartier en plein développement » à Pointe-Aux-Trembles peut être acheté dans le seul but de le démolir avec la possibilité de construire un Plex ou un condo de 4 700 pieds carrés. En sachant qu'il sera possible de faire des revenus, ça change la donne, mais on peut tout de même être surpris.e du coût initial que peut demander un tel projet.
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