Cette maison est la moins chère au Québec en juillet 2025, mais il y a un mais

Si tu pensais qu’acheter une maison en 2025 était réservé aux millionnaires ou aux gagnant.e.s à la loto, détrompe-toi. En fouillant les sites d’annonces de propriétés à vendre, comme Centris, on a constaté que la maison la moins chère au Québec est pratiquement donnée et se trouve tout près de la capitale provinciale. Il y a un seul petit bémol...

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Ce mois-ci, il faut se tourner vers le coin de Lévis, sur la Rive-Sud de Québec, pour visiter une maison mobile actuellement sur le marché pour la modique somme de 12 500 piastres.

Située dans un parc de maisons mobiles du secteur de Saint-Joseph-de-la-Pointe-de-Lévy, à l’est de Lévis, cette propriété modeste, mais complète et habitable, est vendue sans garantie légale, « aux risques et périls » du futur ou de la future proprio.

L'étage est à aire ouverte, ce qui est fabuleux pour avoir des yeux sur ce qu'il se passe. Hugo Asselin | RE/MAX 1er choix Inc.

Selon l’annonce de RE/MAX, 14 maisons mobiles du même parc sont à vendre à des prix différents.

Construite en 1977, cette maison mobile de 88,8 mètres carrés comprend quatre pièces, dont deux chambres, une salle de bain avec bain et douche séparés, une cuisine fonctionnelle, un salon relativement lumineux et une salle à manger. Le revêtement extérieur est en vinyle et le toit en bardeaux d’asphalte.

L'étage est à aire ouverte, ce qui est fabuleux pour avoir des yeux sur ce qu'il se passe. Hugo Asselin | RE/MAX 1er choix Inc.

Cela dit, malgré son prix alléchant et très accessible pour faire son entrée dans le monde de l’immobilier, il faut que tu saches que, si tu l’achètes, tu devras la déménager avant d’y emménager.

Malgré son prix alléchant, il faut que tu saches que, si tu l’achètes, tu devras la déménager avant d’y emménager.Hugo Asselin | RE/MAX 1er choix Inc.

Tu as bien lu. Tu dois t’assurer d’avoir un terrain où déposer ton acquisition, car tu devras la déplacer à tes frais… et ce n’est pas donné. Tu devras également magasiner les soumissions auprès d’expert.e.s en déménagement de bâtiments du genre.

Selon Soumission Rénovation, déménager une maison mobile peut coûter jusqu’à 150 000 $.Hugo Asselin | RE/MAX 1er choix Inc.

Selon la plateforme Soumission Rénovation, ce genre de projet peut coûter jusqu’à 25 000 $. S’il faut inclure des travaux de fondation, d’excavation et la conception d’un sous-sol, on vise plutôt entre 100 000 $ (sans isolation) et 150 000 $ (avec isolation). C’est sans oublier le permis obligatoire, dont le coût peut varier entre 160 $ et 500 $.

Divers facteurs influencent le prix du soulèvement d’une maison, comme le nombre d’étages, sa superficie et l’emplacement du nouveau terrain.