Voici combien tu dois gagner pour acheter une maison à Québec en 2025

Alors que les loyers continuent de grimper partout dans la province, les prix des maisons à vendre ne montrent aucun signe de ralentissement, mettant à rude épreuve les budgets de nombreux ménages. Et avec une tendance qui semble s’intensifier pour 2025, une question s’impose : combien faudra-t-il gagner pour devenir propriétaire dans la Ville de Québec dans un avenir proche?

Dans son dernier rapport publié en décembre, l’agence immobilière Royal LePage a dévoilé ses prévisions pour le marché résidentiel de la capitale nationale. Selon leurs estimations, le prix médian d’une maison unifamiliale détachée pourrait atteindre 476 896 $ d’ici fin 2025, soit une hausse de 12 % par rapport à l’an dernier.

Pour les condos, la valeur médiane pourrait quant à elle grimper à 315 222 $, représentant ainsi une augmentation de 7 % entre le dernier trimestre de 2024 et celui de 2025.

Ce que tu dois savoir : Le gouvernement du Canada recommande de ne pas dépasser 35 % de son revenu brut pour les dépenses liées au loyer. Dans ces conditions, il est important de déterminer le salaire annuel que toi ou ton ménage devrait gagner en moyenne pour s'offrir une maison ou un condo à Québec, à l'heure actuelle.

Narcity Québec a réalisé des calculs en tenant compte des conditions hypothécaires stardard au Canada.

Voici le montage financier pour une maison unifamiliale à 476 896 $ :

• Mise de fonds : 5 % sur les premiers 500 000 $ = 23 844,80 $
• Montant de l’hypothèque : 453 051,20 $
• Paiements hypothécaires : avec un taux d'intérêt de 5 % et une période d'amortissement de 25 ans, environ 2 648,49 $ par mois
• Ratio d'endettement : 35 % du revenu brut annuel
• Revenu brut annuel nécessaire : environ 90 805 $

Voici le montage financier pour un condo à 315 222 $ :

• Mise de fonds : 5 % sur les premiers 500 000 = 15 761,10 $
• Montant de l’hypothèque : 299 460,90 $
• Paiements hypothécaires : avec un taux d'intérêt de 5 % et une période d'amortissement de 25 ans, environ 1 750,62 $ par mois
• Ratio d'endettement : 35 % du revenu brut annuel
• Revenu brut annuel nécessaire : environ 60 021 $

À noter que nos calculs ne tiennent pas compte de la taxe de bienvenue, des taxes foncières annuelles ainsi que les coûts de chauffage.

Au cas où tu ne le savais pas : À titre comparatif, il faut gagner au moins 59 348 $ par année pour se loger dans un 4 ½ en décembre 2024 à Montréal, selon les plus récentes données de la plateforme de location immobilière liv.rent. Cependant, ce salaire peut être inférieur en fonction du prix moyen de ce type d'appartement dans certains secteurs de la métropole - tu peux consulter notre article à ce sujet ici.