4 1/2 à Montréal : Voici ce que tu dois gagner pour te loger selon le quartier en 2024

Alors que le prix des appartements à Montréal continuent de grimper, tout comme le coût de la vie, le budget des locataires est mis à rude épreuve. D’après un nouveau rapport, le loyer moyen d’un 4 ½ non meublé dans la métropole a atteint 2 226 $ par mois en décembre. Heureusement, certains quartiers proposent des options plus accessibles en fonction de ton budget et de ton salaire.

La plateforme de location liv.rent a récemment mis à jour les prix des loyers pour des appartements non meublés dans dix des quartiers les plus prisés de Montréal. En près d'un an, le loyer moyen d’un appartement de deux chambres est sensiblement resté le même, passant de 2 224 $ en janvier à 2 226 $ en décembre, selon les calculs effectués par Narcity Québec. Bien que ce type de logement n'ait pas connu une augmentation aussi marquée que les appartements 3 ½, de nombreux locataires dépensent tout de même plus de 26 000 $ par an pour se loger!

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Les dépenses liées au loyer ne devraient pas dépasser 35 % du revenu brut, selon les recommandations du gouvernement du Canada. Ainsi, pour couvrir le coût moyen de ce type d'appartement Montréal, un revenu annuel d’au moins 59 348 $ est nécessaire - versus 55 988 $ l'an dernier à pareille date. il s'agit d'une différence de plus de 4 500 $ du salaire requis en l'espace de 12 mois...

Toutefois, il est encore possible de trouver des 4 ½ abordables dans certains quartiers de la métropole, même avec un revenu individuel ou familial plus modeste, sans avoir à t’endetter.

Voici ce qu’il faut savoir : Voici la liste des quartiers de Montréal et les coûts mensuels moyens pour louer un appartement de deux chambres non meublé.

Nous présentons ce classement en ordre décroissant, selon les plus récents prix de la plateforme liv.rent ainsi que les revenus annuels nécessaires (calculés par Narcity Québec) pour vivre confortablement dans chacun de ces secteurs :

• Westmount : 2 629 $ (salaire minimal de 90 137 $ par année)
• Centre-ville : 2 610 $ (salaire minimal de 89 486 $ par année)
• Verdun : 2 450 $ (salaire minimal de 84 000 $ par année)
• Plateau-Mont-Royal : 2 335 $ (salaire minimal de 80 057 $ par année)
• Saint-Henri : 2 220 $ (salaire minimal de 76 114 $ par année)
• Notre-Dame-de-Grâce/Côte-des-Neiges : 2 127 $ (salaire minimal de 73 097 $ par année)
• Saint-Laurent : 2 093 $ (salaire minimal de 71 977 $ par année)
• Villeray-Parc-Extension : 2 066 $ (salaire minimal de 70 811 $ par année)
• Hochelaga-Maisonneuve : 1 906 $ (salaire minimal de 65 371 $ par année)
• Ahuntsic-Cartierville : 1 850 $ (salaire minimal de 63 429 $ par année)

C'est donc au centre-nord de l'île, à Ahuntsic-Cartierville, où se trouvent les loyers de deux chambres les moins chers. En fait, c'est le seul quartier de ce classement où tu peux vivre aisément en gagnant moins de 65 000 $ par année en ce moment.

Tu peux également consulter les prix moyens des appartements comprenant une ou trois chambres, selon les plus récentes données du site Internet liv.rent.

Si tu ne le savais pas : Les locataires peuvent recevoir jusqu’à 170 $ par mois grâce au programme Allocation-logement du gouvernement du Québec.

Pour être admissible à cette prestation offerte par Revenu Québec, ton revenu familial de 2023 doit se situer sous un certain seuil maximal, établi entre 21 500 $ et 42 900 $, selon ta situation financière.