Voici le salaire que tu dois gagner pour te payer un 4 1/2 à Montréal selon le quartier

Alors que le coût de la vie ne cesse d'augmenter, le prix des appartements à Montréal n'échappe nullement à cette tendance à la hausse. Selon un nouveau rapport, un 4 ½ non meublé dans la métropole coûte environ 2 277 $ par mois en octobre. Toutefois, certains quartiers sont plus abordables que d'autres - tu peux d'ailleurs vérifier où tu pourrais vivre confortablement selon ton budget et ton salaire.

La plateforme de location immobilière liv.rent a récemment mis à jour son analyse des prix de location pour les appartements non meublés dans dix des quartiers les plus prisés de Montréal. Depuis le début de l'année 2024, le loyer moyen des unités comprenant deux chambres a bondi de 53 $, passant de 2 224 $ en janvier à 2 277 $ en octobre mensuellement, selon les calculs effectués par Narcity Québec. Cela représente une augmentation d'un peu plus de 2 % en l'espace de dix mois.

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Considérant que les dépenses liées au loyer ne doivent pas dépasser 35 % du revenu brut, selon les recommandations du gouvernement du Canada, il est donc nécessaire de gagner au moins 78 068 $ par année pour un loyer de deux chambres à Montréal. Cependant, tes revenus et/ou ceux de ton ménage peuvent être inférieurs et te permettre d'avoir un 4 ½ dans certains secteurs de la métropole sans t'endetter.

Ce que tu dois savoir : Voici maintenant la liste des quartiers et des coûts moyens mensuels pour louer un appartement de deux chambres non meublé.

Nous présentons ce classement en ordre décroissant, selon les plus récents prix de la plateforme liv.rent ainsi que les revenus annuels nécessaires (calculés par Narcity Québec) pour vivre confortablement dans chacun de ces secteurs :

• Centre-ville : 2 831 $ (salaire minimal de 97 062 $ par année)
• Westmount : 2 697 $ (salaire minimal de 92 468 $ par année)
• Verdun : 2 467 $ (salaire minimal de 84 582 $ par année)
• Plateau-Mont-Royal : 2 429 $ (salaire minimal de 83 280 $ par année)
• Saint-Henri : 2 237 $ (salaire minimal de 76 697 $ par année)
• Saint-Laurent : 2 147 $ (salaire minimal de 73 611 $ par année)
• Notre-Dame-de-Grâce/Côte-des-Neiges : 2 082 $ (salaire minimal de 71 382 $ par année)
• Hochelaga-Maisonneuve : 1 973 $ (salaire minimal de 67 645 $ par année)
• Ahuntsic-Cartierville : 1 924 $ (salaire minimal de 65 965 $ par année)
• Villeray-Parc-Extension : 1 901 $ (salaire minimal de 65 177 $ par année)

C'est donc au centre-nord de l'île, à Ahuntsic-Cartierville et à Villeray-Parc-Extension, où se trouvent les loyers les moins chers en ce moment. En fait, ce sont les seuls quartiers de ce classement où tu peux vivre en gagnant moins de 66 000 $ par année - comparativement aux 63 000 $ à 65 000 $ nécessaires en septembre dernier.

Tu peux également consulter les prix moyens des appartements comprenant une ou trois chambres, selon les plus récentes données du site Internet liv.rent.

Si tu ne le savais pas : Les locataires peuvent bénéficier d'une aide financière allant jusqu'à 170 $ par mois grâce au programme Allocation-Logement du gouvernement du Québec.

Pour être admissible à cette prestation de Revenu Québec, ton revenu familial de 2023 ne doit pas dépasser le seuil maximal, établi entre 21 500 $ et 42 900 $, en fonction de la situation financière.