3 1/2 à Montréal : Voici ce que tu dois gagner pour te loger selon le quartier en 2024

Tout comme le coût de la vie, les prix des appartements à Montréal ne cessent d’augmenter, mettant à rude épreuve le portefeuille des locataires. Selon un nouveau rapport, le loyer moyen pour un 3 ½ non meublé dans la métropole s’élève à 1 731 $ par mois en décembre. Mais tout n’est pas perdu : certains quartiers offrent encore des options plus abordables en fonction de ton budget et ton salaire.

La plateforme de location liv.rent a publié ces jours-ci une mise à jour des prix de location pour les appartements non meublés dans dix des quartiers les plus populaires de Montréal. En un an, le loyer moyen pour une unité d’une chambre a bondi de 152 $, passant de 1 633 $ en janvier à 1 731 $ en décembre, soit une augmentation de 9,6 %. Pas étonnant que ton compte bancaire en souffre si tu as déménagé ou subi une hausse de loyer récemment!

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D’après les recommandations du gouvernement du Canada, les dépenses liées au loyer ne devraient pas dépasser 35 % du revenu brut. Ainsi, pour couvrir le coût moyen d’un appartement d’une chambre à Montréal en décembre, un revenu annuel d’au moins 59 348 $ est nécessaire - versus 55 988 $ l'an dernier à pareille date. il s'agit d'une différence de plus de 4 500 $ du salaire requis en l'espace de 12 mois...

Cependant, il est encore possible de trouver des 3 ½ abordables dans certains quartiers de la métropole, même avec un revenu individuel ou familial plus modeste, sans avoir à t’endetter.

Voici ce qu’il faut savoir : Voici la liste des quartiers de Montréal et les coûts mensuels moyens pour louer un appartement d’une chambre non meublé.

Nous présentons ce classement en ordre décroissant, selon les plus récents prix de la plateforme liv.rent ainsi que les revenus annuels nécessaires (calculés par Narcity Québec) pour vivre confortablement dans chacun de ces secteurs :

• Westmount : 2 091 $ (salaire minimal de 71 691 $ par année)
• Verdun : 1 935 $ (salaire minimal de 66 343 $ par année)
• Centre-ville : 1 918 $ (salaire minimal de 65 760 $ par année)
• Saint-Henri : 1 830 $ (salaire minimal de 62 743 $ par année)
• Plateau-Mont-Royal : 1 769 $ (salaire minimal de 60 651 $ par année)
• Notre-Dame-de-Grâce/Côte-des-Neiges : 1 620 $ (salaire minimal de 55 543 $ par année)
• Villeray-Parc-Extension : 1 594 $ (salaire minimal de 54 720 $ par année)
• Hochelaga-Maisonneuve : 1 548 $ (salaire minimal de 53 043 $ par année)
• Saint-Laurent : 1 523 $ (salaire minimal de 52 171 $ par année)
• Ahuntsic-Cartierville : 1 483 $ (salaire minimal de 50 834 $ par année)

C'est donc au centre-nord de l'île, à Ahuntsic-Cartierville, où se trouvent les loyers les moins chers. En fait, c'est le seul quartier de ce classement où tu peux vivre en gagnant moins de 51 000 $ par année en ce moment.

Tu peux également consulter les prix moyens des appartements comprenant une ou trois chambres, selon les plus récentes données du site Internet liv.rent.

Si tu ne le savais pas : Les locataires peuvent recevoir jusqu’à 170 $ par mois grâce au programme Allocation-logement du gouvernement du Québec.

Pour être admissible à cette prestation offerte par Revenu Québec, ton revenu familial de 2023 doit se situer sous un certain seuil maximal, établi entre 21 500 $ et 42 900 $, selon ta situation financière.