Ce chalet à vendre au Québec est moins cher qu’une mise de fonds sur une maison à Montréal

Quand la mise de fonds nécessaire pour acheter une résidence à Montréal dépasse ton salaire annuel, on peut dire que le marché immobilier frôle la folie. Ces sommes peuvent décourager bien des gens qui rêvent de devenir propriétaires. Heureusement, il existe encore quelques perles à prix doux. En fouillant sur Centris, on est tombé sur un petit chalet vendu à un tarif vraiment dérisoire, parmi les moins chers au Québec.

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La résidence qu’on vous présente aujourd’hui n’est pas la moins dispendieuse sur le marché, car celle dont on t’a parlé en mai dernier est toujours la maison la moins chère. Elle a même baissé de prix, entre temps, passant de 20 000 $ à 15 000 $.

En ce mois de septembre, on met le cap sur Sainte-Anne-des-Monts, à sept heures de Montréal, 5 h 30 de Québec ou deux heures du nouveau Costco de Rimouski.

Pour quelque 34 900 piastres, soit pratiquement le même prix qu’un cash down sur une première maison dans le Grand Montréal, tu pourrais devenir proprio d’un chalet trois saisons en Gaspésie.

Pour te donner une idée, la valeur médiane d’une maison à Montréal était 807 000 $ en août 2025. Ce genre de montant demande une mise de fonds minimale de 55 700 $, soit 20 800 $ de plus que le prix total du chalet trois saisons.

Pourquoi trois saisons? Parce qu’il est situé sur le terrain d’un camping, qui est fermé l’hiver. Les frais de location du terrain sont d’ailleurs de 475 $. C’est donc à prévoir au budget.

En voyant l’intérieur, ça ne crie pas « goût du jour », c’est certain. Rien n’empêche les futur.e.s propriétaires de réaménager le tout pour que ce soit à leur image.

La résidence compte au total quatre pièces, dont une chambre à coucher. Les lieux ne sont pas très spacieux, alors ce n’est pas nécessairement l’endroit parfait pour une famille de six. Une extension de cuisine se trouve dans la verrière qui n’est pas isolée, mais chauffée au bois.

Tout ce qui se trouve à l’intérieur de la maison mobile est inclus dans la vente, sauf les deux fauteuils et le pouf, indique l’annonce de Century 21.

Si jamais tu souhaites mettre la main sur cette maison, voici ce qu’il faut savoir en termes d’argent à débourser :

Mise de fonds

Pour une maison, une mise de fonds de 5 % est exigée pour la portion du prix d’achat allant jusqu’à 500 000 $, 10 % pour la tranche entre 500 000 $ et 1,5 million $, et 20 % pour toute portion dépassant 1,5 million $.

Voici donc le cas d’une maison à 34 900 $ :

• 5 % de 34 900 $ = 1 745 $ en mise de fonds

Montant de l’hypothèque

• 34 900 $ – 1 745 $ = 33 155 $

Paiements hypothécaires mensuels (taux d’intérêt de 5 %)

• Amortissement sur 25 ans : 193,82 $ par mois
• Amortissement sur 20 ans : 218,81 $ par mois
• Amortissement sur 15 ans : 262,19 $ par mois
• Amortissement sur 10 ans : 351,66 $ par mois
• Amortissement sur 5 ans : 625,68 $ par mois

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