Voici le salaire annuel qu'il te faut pour acheter une maison dans ces 24 villes du Québec
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Il faut gagner environ 75 400 $ de plus par année pour s’acheter une maison à Montréal plutôt qu’à Thetford Mines.
Si tu magasines la municipalité idéale pour acheter ta première maison, il vaut mieux d’abord déterminer si ton salaire annuel te permet d’acheter une unifamiliale dans telle ou telle région. Un récent bilan du marché immobilier révèle que certaines villes du Québec demeurent relativement accessibles, contrairement à d’autres où les prix peuvent en décourager plusieurs.
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Selon le deuxième bilan trimestriel de 2025 de l’Association professionnelle des courtiers immobiliers du Québec (APCIQ), les ventes de maisons unifamiliales au Québec ont bondi de 12 % entre avril et juin, comparativement au premier trimestre de l’année.
Le baromètre résidentiel, rendu public la semaine dernière, indique que le prix médian d’une maison dans la province a atteint 500 000 $.
Si ce montant peut sembler intimidant, il faut savoir que le prix médian d’une unifamiliale dans plusieurs municipalités demeure en dessous de cette moyenne provinciale. Et si tu as les moyens d’acheter une propriété au-delà de 500 000 $, tant mieux pour toi!
Parmi les données analysées de l'APCIQ, l’écart est frappant : il faut gagner environ 75 400 $ de plus par année pour s’acheter une maison à Montréal plutôt qu’à Thetford Mines.
Abitibi-Témiscamingue
- Rouyn-Noranda
- Prix médian - 335 000 $
- Salaire annuel minimum - 63 787 $
- Val-d’Or
- Prix médian - 390 000 $
- Salaire annuel minimum - 74 260 $
Bas-Saint-Laurent
- Rivière-du-Loup
- Prix médian - 349 700 $
- Salaire annuel minimum - 66 586 $
- Rimouski
- Prix médian - 361 750 $
- Salaire annuel minimum - 68 881 $
Capitale-Nationale
- Québec
- Prix médian - 450 000 $
- Salaire annuel minimum - 85 684 $
Centre-du-Québec
- Victoriaville
- Prix médian - 335 000 $
- Salaire annuel minimum - 63 787 $
- Drummondville
- Prix médian - 399 000 $
- Salaire annuel minimum - 75 973 $
Chaudière-Appalaches
- Thetford Mines
- Prix médian - 222 500 $
- Salaire annuel minimum - 42 366 $
Côte-Nord
- Baie-Comeau
- Prix médian - 265 000 $
- Salaire annuel minimum - 50 459 $
- Sept-Îles
- Prix médian - 281 000 $
- Salaire annuel minimum - 53 505 $
Estrie
- Sherbrooke
- Prix médian - 467 000 $
- Salaire annuel minimum - 88 921 $
- Granby
- Prix médian - 490 000 $
- Salaire annuel minimum - 93 301 $
Lanaudière
- Joliette
- Prix médian - 470 000 $
- Salaire annuel minimum - 89 492 $
Laurentides
- Mont-Tremblant
- Prix médian - 500 000 $
- Salaire annuel minimum - 95 205 $
- Sainte-Adèle
- Prix médian - 545 000 $
- Salaire annuel minimum - 103 322 $
- Saint-Sauveur
- Prix médian - 620 000 $
- Salaire annuel minimum - 116 851 $
Mauricie
- Shawinigan
- Prix médian - 280 000 $
- Salaire annuel minimum - 53 315 $
- Trois-Rivières
- Prix médian - 380 000 $
- Salaire annuel minimum - 72 356 $
Montréal
- Montréal
- Prix médian - 625 000 $
- Salaire annuel minimum - 117 753 $
Montérégie
- Sorel-Tracy
- Prix médian - 369 000 $
- Salaire annuel minimum - 70 261 $
- Salaberry-de-Valleyfield
- Prix médian - 452 750 $
- Salaire annuel minimum - 86 208 $
- Saint-Hyacinthe
- Prix médian - 490 000 $
- Salaire annuel minimum - 93 301 $
Outaouais
- Gatineau
- Prix médian - 511 000 $
- Salaire annuel minimum - 97 189 $
Saguenay–Lac-Saint-Jean
- Saguenay
- Prix médian - 342 000 $
- Salaire annuel minimum - 65 120 $
Pour estimer le revenu annuel minimal nécessaire à l’achat d’une maison dans chacune de ces villes, Narcity Québec s’est appuyé sur la règle selon laquelle le gouvernement du Canada recommande de ne pas consacrer plus de 35 % de son revenu brut aux frais liés au logement. Les calculs sont également basés sur les conditions hypothécaires standard au pays.
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