Voici les 8 villes du Québec où les ventes de maisons explosent en 2025

Dans son plus récent rapport, l’Association professionnelle des courtiers immobiliers du Québec (APCIQ) confirme que la vente de maisons à travers la province a ralenti entre janvier et mars 2025, en raison du faible nombre de propriétés sur le marché.

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Certains coins du Québec se sont toutefois démarqués, avec une croissance « vigoureuse » des transactions, selon les statistiques analysées à partir des données de la plateforme Centris. C'est notamment le cas de Victoriaville et de Salaberry-de-Valleyfield, où le nombre de ventes a bondi de plus de 50 % par rapport à l’an dernier.

Voici les huit villes du Québec avec la plus forte croissance transactionnelle du premier trimestre de 2025 :

• Victoriaville — Hausse de 53 %
• Salaberry-de-Valleyfield — Hausse de 52 %
• Alma — Hausse de 45 %
• Rivière-du-Loup — Hausse de 44 %
• Matane — Hausse de 41 %
• Rawdon — Hausse de 39 %
• Joliette — Hausse de 38 %
• Sorel-Tracy — Hausse de 38 %

En plus d’enregistrer une forte croissance des ventes, ces villes affichent majoritairement un prix médian des maisons unifamiliales inférieur à la moyenne provinciale de 485 000 $. À Rivière-du-Loup, par exemple, où la vue sur le fleuve est à couper le souffle, tu peux devenir proprio d’une maison pour environ 332 500 $. Disons que ça vaut le coup d’élargir ses horizons.

D’autres marchés se sont également illustrés du reste de la province, dont ceux de Saint-Georges (+24 %), Lachute (+24 %), Thetford Mines (+22 %) et Cowansville (+21 %).

Sinon, en se concentrant seulement sur les régions métropolitaines de recensement (RMR), c'est celle de Drummondville qui est sortie du lot. Elle a enregistré une hausse impressionnante des ventes de 33 %, avec un total de 265 transactions. Le prix médian d’une maison unifamiliale dans cette région s’élève à 384 500 $.

C’est une croissance plus de deux fois supérieure à celle observée dans la grande région métropolitaine de Montréal (+15 %), qui occupe la deuxième position, et dans la région de Gatineau (+14 %), en troisième place. Les prix médians y sont respectivement de 600 500 $ et 495 000 $ pour une unifamiliale.

Du côté des RMR de Trois-Rivières, de Québec et de Sherbrooke, l’activité immobilière a également progressé, mais à un rythme plus modéré, avec des hausses de 10 %, 5 % et 4 % respectivement.

Seule la RMR de Saguenay enregistre un recul, avec une baisse des ventes de 3 %, totalisant 331 transactions.

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