Le prix des maisons du Grand Montréal a explosé en 2024 et voici combien elles coûtent

Si la hausse du prix des loyers donne du fil à retordre à bien des gens, il est aussi devenu plus difficile d'accéder à la propriété avec le prix des maisons sur le marché immobilier dans le Grand Montréal. En fait, la valeur des habitations a connu une hausse fulgurante au cours des cinq dernières années, selon une récente étude.

Dans son analyse du premier trimestre de 2024, l'Association professionnelle des courtiers immobiliers du Québec (APCIQ) révèle plusieurs indicateurs d’activité, dont le prix moyen des résidences unifamiliales et en copropriété mises en vente au cours de cette période, selon le système de Centris. L'organisme fournit également un état des lieux pour l'ensemble de la province ainsi que chacune des régions métropolitaines.

Ainsi, au Québec, le prix moyen des propriétés unifamiliales vendues au début de l'année s'élevait à 496 726 $ et a fait un bond de 67 % depuis cinq ans comparativement au premier trimestre de 2019, selon nos calculs. Ce type de propriété se chiffrait en moyenne à 297 770 $ à cette période, d'après les archives de l'APCIQ. Du côté des copropriétés, la valeur des unités vendues dans les premiers mois de 2024 était de 415 342 $ en moyenne, après avoir grimpé de 47 % depuis cinq ans - le prix de la transaction atteignait alors 281 758 $.

Qu'en est-il plus précisément pour la grande région montréalaise?

Ce que tu dois savoir : Tout comme pour l'ensemble de la province, la valeur des propriétés du Grand Montréal a fait un bond majeur en l'espace de cinq ans.

Voici quelle est la différence du prix moyen pour chaque type de propriété entre le premier trimestre de 2019 et celui de 2024 ainsi que le pourcentage d'augmentation, d'après nos calculs :

Unifamiliales

• 2024 : 652 489 $
• 2019 : 389 969 $
• Hausse de 67 %

Copropriétés

• 2024 : 456 852 $
• 2019 : 301 585 $
• Hausse de 51,5 %
  
  

Il s'agit donc d'une hausse globale moyenne de presque 60 % (59,3 %) pour l'achat de ces habitations à Montréal et les environs en cinq ans.

Au cas où tu ne le savais pas : Si tu songes à devenir propriétaire pour fuir la hausse des loyers et/ou quitter Montréal pour aider ton portefeuille à combattre l'endettement, tu as tout intérêt à découvrir quelles sont les villes du Québec où tu pourrais trouver le meilleur prix pour l'achat de ta future maison via notre article sur le sujet.