Combien l'ancien locataire payait pour ton appartement au Québec? Voici comment le savoir
Question de mieux négocier et d'éviter les abus!
Une plateforme en ligne a été créée pour connaître les coûts des logements et contrer la hausse des prix.
Si tu t'apprêtes à t'installer dans un nouvel appartement en cette grande période de déménagement au Québec - ou à signer un bail prochainement, il pourrait être utile de connaître le loyer mensuel payé par la personne qui y demeurait avant toi. Et bonne nouvelle, tu pourrais obtenir cette information via une plateforme en ligne.
Alors que le coût des logements a monté en flèche au cours des dernières années aux quatre coins de la province, une initiative a été créée pour contrer cette flambée des prix et éviter des hausses abusives. Les détails qui s'y trouvent sont anonymes, ce qui n'expose personne à des risques de représailles de la part du propriétaire.
Parmi les informations à la disposition des locataires, on retrouve l'adresse, la taille et le nombre de chambres à coucher ainsi que le prix du loyer selon la période du bail. Pour certains appartements, on peut également retrouver les frais mensuels en électricité, s'il est permis d'avoir des animaux de compagnie ainsi que d'autres caractéristiques propres au logement.
Ce que tu dois savoir : Au moment d'écrire ces lignes, un total de 60 996 appartements figurent au Registre des loyers. Mis sur pied par l'organisme Vivre en Ville en 2021, cette plateforme « donne l’heure juste et permet d’équilibrer le marché résidentiel grâce à la transparence des données ouvertes », peut-on lire sur le site Web du projet.
Bien que les renouvellements de bail et les hausses de loyer soient encadrés par la loi au Québec, cet outil peut te servir de repère. Pour 2024, la hausse moyenne devrait être de 4 % pour un logement non chauffé ou encore, un appartement comprenant les frais d'électricité, selon les estimations du Tribunal administratif du logement (TAL).
Tu peux également consulter la carte interactive des loyers déjà inscrits au Registre en fonction de ta localisation. Comme il s'agit d'une initiative volontaire, il est possible que les informations ne soient pas disponibles pour l'appartement qui t'intéresse ou que tu t'apprêtes à louer. D'ailleurs, sache que tu peux ajouter les détails concernant ton loyer actuel sur le Registre pour contribuer à l'enrichissement de ces données publiques.
Au cas où tu ne le savais pas : Sur le site Internet du Registre, il est indiqué que l'outil est conforme aux normes de cybersécurité et de protection de la vie privée des personnes qui s'y inscrivent. « Il s'agit, en quelque sorte, du produit informatique qu'un gouvernement aurait pu commander pour lui-même », fait-on valoir. Mentionnons qu'aucune plateforme de ce genre n'a encore été lancée par les autorités provinciales.
En mai dernier, Québec a déposé le projet de loi 65 dans le contexte de crise du logement pour limiter les cas d'éviction des locataires. Toutefois, plusieurs propriétaires d'immeubles pourront conserver le droit de reprendre un logement pour y vivre eux-mêmes ou pour y installer un proche si les occupant.e.s ont moins de 65 ans.