Voici combien tu dois gagner pour pouvoir louer un 3 1/2 à Montréal selon le quartier

Depuis le début de l'année, le prix des appartements ne cesse d'augmenter au Québec et Montréal n'échappe pas à cette tendance à la hausse du coût des loyers. En ce mois d'août, le prix moyen d'un logement 3 ½ non meublé dans la métropole a atteint 1 695 $ mensuellement, selon un récent rapport. Toutefois, certains quartiers sont plus abordables que d'autres - découvre où tu pourrais vivre confortablement selon ton budget et ton salaire.

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La plateforme de location immobilière liv.rent a récemment analysé les prix de location dans dix des quartiers les plus prisés de Montréal pour des appartements d'une chambre non meublés. Depuis le début de l'année 2024, le loyer moyen a grimpé de 96 $ par mois, passant de 1 599 $ en janvier à 1 695 $ en août. Cela représente une augmentation d'environ 6 % en moins d'un an!

Considérant que les dépenses liées au loyer ne doivent pas dépasser 35 % du revenu brut, selon les recommandations du gouvernement du Canada, il est donc nécessaire de gagner au moins 58 114 $ par année pour se loger à Montréal. Cependant, tes revenus peuvent être inférieurs en fonction du prix moyen d'un 3 ½ dans certains secteurs de la métropole.

Ce que tu dois savoir : Voici maintenant la liste des quartiers et des coûts moyens mensuels pour louer un appartement d'une chambre non meublé. Nous présentons ce classement en ordre décroissant, selon les prix de la plateforme liv.rent et les revenus annuels nécessaires (calculés par Narcity Québec) pour vivre confortablement dans chacun de ces secteurs :

• Westmount : 1 985 $ (salaire minimal de 68 057 $ par année)
• Centre-ville : 1 923 $ (salaire minimal de 65 931 $ par année)
• Verdun : 1 879 $ (salaire minimal de 64 422 $ par année)
• Plateau-Mont-Royal : 1 815$ (salaire minimal de 62 228 $ par année)
• Saint-Henri : 1 675 $ (salaire minimal de 57 428 $ par année)
• Ahuntsic-Cartierville : 1 567 $ (salaire minimal de 53 725 $ par année)
• Saint-Laurent : 1 563 $ (salaire minimal de 53 588 $ par année)
• Notre-Dame-de-Grâce/Côte-des-Neiges : 1 561 $ (salaire minimal de 53 520 $ par année)
• Hochelaga-Maisonneuve : 1 516 $ (salaire minimal de 51 977 $ par année)
• Villeray-Parc-Extension : 1 465 $ (salaire minimal de 50 228 $ par année)

Tu peux également consulter les prix moyens des appartements comprenant deux ou trois chambres, selon les plus récentes données du site Internet liv.rent.

Si tu ne le savais pas : Les locataires peuvent bénéficier d'une aide financière allant jusqu'à 170 $ par mois grâce au programme Allocation-Logement du gouvernement du Québec.

Pour être admissible à cette prestation de Revenu Québec, ton revenu familial de 2023 ne doit pas dépasser le seuil maximal, établi entre 21 500 $ et 42 900 $, en fonction de la situation financière.