Combien d'années ça prend pour amasser une mise de fonds et acheter une maison à Montréal?

Alors que le prix des maisons a explosé sur le marché à Montréal en 2024, il est normal de s'interroger sur tes possibilités d'accéder à la propriété et sur le temps nécessaire pour amasser la mise de fonds minimale requise. Une nouvelle étude vient justement de sortir et peut t'indiquer le nombre d'années qu'il te faudra en moyenne, selon ta tranche d'âge, pour économiser cette somme importante.

Spécialisée dans l'étude du marché immobilier, l'entreprise canadienne Point2 a récemment analysé le prix des maisons de départ et les données sur les revenus par génération afin de calculer ceci : combien de temps faut-il aux locataires pour économiser une mise de fonds standard de 20 %? La firme a ensuite comparé les résultats à ceux d'un sondage sur les intentions d'achat des locataires.

Cela a d'ailleurs permis de savoir que près de la moitié des personnes interrogées s'attendaient à ce que la mise de fonds nécessaire pour leur première maison soit inférieure à 25 000 $, alors que cette somme varie de 34 000 $ à 135 000 $ dans les 20 plus grandes villes au Canada, souligne-t-on dans l'étude.

De plus, 70 % des répondant.e.s ont dit avoir économisé moins de 30 000 $ pour ce montant initial permettant de devenir propriétaire.

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Ce que tu dois savoir : Selon cette étude de Point2, la mise de fonds de 20 % pour une première maison moyenne - évaluée à 278 875 $ - est de 55 775 $ à Montréal.

Alors, combien d'années d'épargne ça prend pour amasser ce montant? Voici les résultats de cette analyse selon la tranche d'âge des locataires ainsi que leurs revenus moyens :

• Génération Z (15-24 ans) avec des revenus de 18 879 $ par année : 14,8 ans
• Jeunes millénariaux (25-34 ans) avec des revenus de 43 976 $ par année : 6,3 ans
• Millénariaux plus âgé.e.s (35-44 ans) avec des revenus de 55 969 $ par année : 5 ans
• Génération X (45-54 ans) avec des revenus de 53 748 $ : 5,2 ans

À titre comparatif, voici le temps nécessaire pour économiser en vue d'une mise de fonds pour ces quatre autres grandes villes de la Belle Province :

Québec, pour une première maison de 169 940 $ avec une mise de fonds de 33 988 $

• Génération Z (15-24 ans) avec des revenus de 21 766 $ par année : 13,2 ans
• Jeunes millénariaux (25-34 ans) avec des revenus de 51 527 $ par année : 3,3 ans
• Milléniaux plus âgé.e.s (35-44 ans) avec des revenus de 68 407 $ par année : 2,5 ans
• Génération X (45-54 ans) avec des revenus de 67 074 $ par année : 2,5 ans

Laval, pour une première maison de 258 187 $ avec une mise de fonds de 51 637 $

• Génération Z (15-24 ans) avec des revenus de 19 575 $ par année : 13,2 ans
• Jeunes millénariaux (24-35 ans) avec des revenus de 47 529 $ par année : 5,4 ans
• Millénariaux plus âgé.e.s (35-44 ans) avec des revenus de 62 188 $ par année : 4,2 ans
• Génération X (45-54 ans) avec des revenus de 62 632 $ par année : 4,1 ans

Gatineau, pour une première maison de 216 961 $ avec une mise de fonds de 43 392 $

• Génération Z (15-24 ans) avec des revenus de 20 877 $ par année : 10,4 ans
• Jeunes millénariaux (24-35 ans) avec des revenus de 54 192 $ par année : 4 ans
• Millénariaux plus âgé.e.s (35-44 ans) avec des revenus de 72 183 $ par année : 3 ans
• Génération X (45-54 ans) avec des revenus de 73 848 $ par année : 2,9 ans

Tu peux consulter l'étude complète de Point2 ici.