On a cherché les 7 quartiers à Montréal où les 4 1/2 sont les moins chers en novembre 2025

Rivière-des-Prairies–Pointe-aux-Trembles

Il s'agit d'un des arrondissements de Montréal le moins bien desservi par le métro, alors qu'aucune ligne ne passe par-là. Somme toute, si tu as ton propre véhicule, ça vaut peut-être la peine de penser à y déménager.

Avec une moyenne de 1 595 $ par mois selon 30 logements disponibles, Rivière-des-Prairies–Pointe-aux-Trembles est le coin de Montréal le moins dispendieux des 14 arrondissements analysés.

Saint-Léonard

Saint-Léonard affiche un prix moyen de 1 698 $ par mois basé sur un échantillon de 40 logements sur 49.

Côté transport, on ne se mentira pas : il n’y a pas de métro dans le coin. Mais avant de tourner le dos, sache que plusieurs lignes d’autobus bien rodées t’amènent rapidement vers la ligne verte. Si tu es prêt ou prête à ajouter une dizaine de minutes à ton trajet, chaque dollar économisé risque fort d’en valoir la peine.

Montréal-Nord

C'est également un arrondissement des moins bien desservi par le métro, puisqu'aucune ligne ne s'y rend.

Malgré tout, Montréal-Nord affiche un loyer moyen de 1 709 $ par mois, selon les 40 logements analysés qui étaient toujours disponibles au moment d'écrire ces lignes.

Ahuntsic-Cartierville

En quatrième position du palmarès, Ahuntsic-Cartierville affiche un loyer moyen de 1 896 $ par mois et une belle diversité de prix, allant d’environ 1 295 $ à 3 300 $. Peu importe ton budget, tu as de bonnes chances d’y dénicher la perle rare.

Son grand atout? La ligne orange du métro qui traverse le quartier du nord au sud et te relie directement au centre-ville, sans casse-tête. Ajoute à ça ses nombreux parcs, ses rues tranquilles et ses commerces de quartier toujours accueillants, et tu comprends vite pourquoi l’endroit conserve son charme année après année.

LaSalle

En cinquième position, LaSalle affiche un loyer moyen de 1 914 $ par mois. L’arrondissement garde sa réputation de juste milieu entre prix abordables, tranquillité et accessibilité, un trio gagnant pour celles et ceux qui veulent profiter de Montréal sans se ruiner.

Mercier–Hochelaga-Maisonneuve

Au moment d'écrire ces lignes, on comptait 81 propriétés d'une chambre à coucher dont le loyer était affiché entre 1 050 $ et 2 916 $. C'est donc dire qu'il y a du choix pour tous les budgets et tous les goûts.

Mercier–Hochelaga-Maisonneuve compte plusieurs parcs, en plus d'être bien desservi par le transport en commun, que ce soit en termes de stations de métro ou en autobus.

Villeray–Saint-Michel–Parc-Extension

C'est le dernier arrondissement du palmarès à offrir une moyenne mensuelle sous la barre des 2 000 $. Villeray–Saint-Michel–Parc-Extension, qui est traversé par la ligne orange, affiche un loyer moyen de 1 967 $ par mois, selon notre échantillon de 40 logements sur 75.