On a cherché les 6 quartiers à Montréal où les 3 1/2 sont les moins chers en novembre 2025

Saint-Léonard

Champion toutes catégories de l'abordabilité, Saint-Léonard affiche un prix moyen de 1 393 $ par mois basé sur un petit échantillon de 11 logements.

Côté transport, soyons honnêtes : pas de métro ici. Mais avant de crier au scandale, sache que plusieurs lignes d'autobus super efficaces te mènent rapidement à la ligne verte. Si t'es prêt.e à ajouter 10-15 minutes à ton trajet quotidien, ça peut valoir chaque dollar économisé.

Ahuntsic-Cartierville

Deuxième du palmarès avec un loyer moyen de 1 437 $ par mois, Ahuntsic-Cartierville se distingue par une grande variété de prix, allant d’environ 1 000 $ à 1 900 $. Peu importe ton budget, tu risques fort d’y trouver ton bonheur.

Son gros avantage ? La ligne orange du métro qui traverse le quartier du nord au sud, te connectant directement au centre-ville sans tracas. Combine ça à ses nombreux parcs, ses rues paisibles et ses p’tits commerces de proximité, et tu comprends vite pourquoi le secteur garde son charme.

En résumé, c’est l’un des rares coins de Montréal où ton argent te rapporte encore quelque chose : un vrai équilibre entre accessibilité, verdure et qualité de vie.

Villeray–Saint-Michel–Parc-Extension

Villeray–Saint-Michel–Parc-Extension affiche un loyer moyen de 1 488 $ par mois, selon notre échantillon de 40 logements.

Ce quartier gagne en popularité grâce à sa vie de quartier dynamique et sa localisation stratégique. On est à deux pas du Marché Jean-Talon et de la Petite Italie, où les cafés et restos conservent encore un charme bien montréalais.

Avec les lignes orange et bleue du métro qui s’y croisent, se rendre au centre-ville devient un jeu d’enfant.

Bref, pour un prix encore raisonnable, Villeray te permet de profiter d’un quartier animé, accessible et authentique — un combo de plus en plus rare à Montréal.

LaSalle

Quatrième place pour LaSalle, avec un loyer moyen de 1 528 $ par mois. L’arrondissement se taille encore une belle place comme l’un des meilleurs compromis entre prix, tranquillité et accessibilité à Montréal.

LaSalle, c’est un peu la vie de banlieue sans quitter la ville : des rues calmes, beaucoup de verdure et un bord de fleuve parfait pour décrocher. Le tout, à quelques stations de métro du centre-ville grâce à la ligne verte. Idéal si tu veux souffler un peu après le travail, sans pour autant t’exiler.

Rosemont–La Petite-Patrie

Au moment d'écrire ces lignes, on comptait 81 propriétés d'une chambre à coucher dont le loyer était affiché entre 1 025 $ et 3 000 $. C'est donc dire qu'il y a du choix pour tous les budgets et tous les goûts.

Rosemont-La Petite-Patrie compte de nombreux parc, en plus d'être bien desservi par le transport en commun, que ce soit en termes de stations de métro ou en autobus.

Outremont

Il est très rare qu'Outremont se retrouve dans le top six des arrondissements les plus abordables de la métropole, étant plus souvent qu'autrement parmi les Ville-Marie et Le Sud-Ouest de ce monde.

En novembre, on y comptait seulement 15 logements à moins de 4 000 $ (entre 1 450 et 1 995 $ par mois) qui étaient disponible pour de nouveaux ou nouvelles locataires. Il faut dire que ce coin de Montréal est bien prisé, puisqu'il est relativement central.