prix des loyers

Ce n'est pas un secret pour personne, les loyers au Québec ont augmenté de façon importante dans les deux dernières années. Selon une étude du Regroupement des comités logements et associations de locataires du Québec (RCLALQ) publié le 26 juin dernier, entre 2021 et 2022, le prix des locations de logement au Québec a bondi de 9 % en moyenne dans la province.

Le Tribunal administratif du logement du Québec (TAL) a sorti, ce 17 janvier 2023, le calcul des coûts que les propriétaires devront prendre en compte pour déterminer le loyer en 2023. Il est donc judicieux de vérifier celui-ci afin de t'assurer que ton proprio agisse de façon juste et équitable lors du renouvellement de bail en mars prochain.

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Que ce soit le prix des loyers qui augmente, la difficulté d'achat d'une propriété ou encore pour trouver un logement, la crise de l'immobilier fait souvent les manchettes dans la province. Ce mardi 13 décembre, le Regroupement des comités logement et associations de locataires du Québec (RCLALQ) a publié son rapport Déloger pour s'enrichir: la hausse alarmante des évictions forcées au Québec et celui-ci dévoile des chiffres jugés inquiétants.

Le nombre d'évictions forcées aurait plus que doublé en une seule année, passant de 1 243 cas en 2021 à 3 110 cas en 2022. Il s'agit de « la plus forte augmentation jamais enregistrée », d'après le RCLALQ.

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Le 11 août 2022, la Caisse Desjardins a publié une étude économique sur les perspectives du marché immobilier résidentiel au Canada dans laquelle on apprend que le prix des maisons pourrait connaître une baisse allant jusqu'à 25 % d'ici 2023. Suite à cette publication, Narcity s'est entretenue avec Marc Lefrançois, courtier immobilier pour Royal LePage, pour en savoir plus à ce sujet. D'après lui, cette chute des prix aura un impact sur le prix des loyers.

« Il y a deux facteurs qui jouent sur la location, vous avez l'offre et la demande locatif. [...] Il y a plus de personnes qui sont capables de louer que de biens disponibles. C'est le jeu de l'offre et de la demande. Les propriétaires essayent d'augmenter les prix de location, même si c'est réglementé. Mais il y a un autre facteur et c'est le prix de la propriété » a-t-il amorcé.

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Le coût de la vie a grandement augmenté dans les derniers mois en raison notamment de la pandémie et de la crise économique qu'elle a engendrée, ainsi que des conflits armés en Ukraine. Le prix des loyers au pays, en 2022, aurait atteint un nouveau record avec une hausse de 20,6 % en moyenne selon un communiqué de L'Association canadienne de l'immeuble (ACI).

L'Institut de recherche et d'informations socioéconomiques (IRIS) s'est intéressé au salaire moyen qu'un.e habitant.e d'une ville donnée doit faire pour vivre au-dessus du seuil de pauvreté en 2022. La publication sortie le 5 mai 2022 dévoile le revenu viable pour vivre dans chacune des villes suivantes : Montréal, Québec, Gatineau, Sherbrooke, Saguenay, Trois-Rivières et Sept-Îles.

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Les coûts des loyers à Montréal ont augmenté de manière inquiétante au cours de la dernière année. La plateforme liv.rent vient tout juste de sortir son bilan qui présente le coût moyen pour un loyer dans la métropole en avril et les chiffres n'ont jamais été aussi élevés, et ce, depuis plusieurs mois.

Le rapport décrit une analyse de données de sites Internet d'annonces immobilières, pour les appartements meublés et non meublés, en ciblant onze des quartiers les plus populaires de l'île : le Centre-ville, le Plateau-Mont-Royal, Côte-des-Neiges, Notre-Dame-de-Grâce, Saint-Laurent, Hochelaga-Maisonneuve, Villeray-Parc-Extension, Ahuntsic-Cartierville, Saint-Henri, Verdun et Westmount.

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