Un rapport révèle les villes avec les loyers les moins chers au Canada et le Québec domine

Malgré la hausse du coût des loyers et du prix de l'immobilier qui s'est fait ressentir dans les dernières années, il semble bien que la Belle Province demeure assez abordable en comparaison avec le reste du Canada.

Selon un rapport effectué par la plateforme immobilière Point2 et publié en janvier 2023, plusieurs villes du Québec se trouveraient même au haut de la liste concernant la facture des coûts de logement les moins dispendieux pour les propriétaires et pour les locataires. Pour créer ce palmarès, l'équipe de Point2 a analysé les frais d'habitation de 50 des plus grandes villes du Canada.

Notons que quatre villes québécoises se sont particulièrement illustrées pour leurs prix doux et sont donc de belles options à considérer si tu souhaites déménager pour économiser.

C'est la ville de Trois-Rivières qui serait la plus abordable au pays avec des coûts de logements inférieurs à 1 000 $ par mois en moyenne, soit 956 $ pour un.e propriétaire et 676 $ pour un.e locataire. La métropole de la Mauricie est suivie de près par Saguenay avec 1 054 $ par mois pour les proprios et 689 $ pour les locataires.

La ville étudiante, Sherbrooke, s'est elle aussi démarquée avec ses petits prix soit 1 096 $ pour des propriétaires et 760 $ pour un loyer. En quatrième position, Lévis avec des coûts de logement de 1 148 $ et de location de 892 $ par mois.

Voici le top 15 des villes possédant les coûts de logement les plus bas pour les propriétaires :

1. Trois-Rivières, QC : 956 $
2. Saguenay, QC : 1 054 $
3. Sherbrooke, QC : 1 096 $
4. Lévis, QC : 1 148 $
5. Windsor, ON : 1 169 $
6. Québec, QC : 1 195 $
7. Longueuil, QC : 1 261 $
8. Gatineau, QC : 1 286 $
9. Sainte-Catherine, ON : 1 306 $
10. Winnipeg, MB: 1 326 $
11. Le Grand Sudbury, ON : 1 362 $
12. Laval, QC : 1 374 $
13. Halifax, NE : 1 386 $
14. Terrebonne, QC : 1 400 $
15. Saint. John's, T-N-L : 1 414 $

« En fait, toutes les villes québécoises analysées affichent des frais de logement pour les locataires inférieurs à la moyenne nationale de 1 209 $. La situation est similaire en ce qui concerne les frais de logement des propriétaires, à l'exception de la ville de Montréal. Notamment, 89 % des ménages de Lévis et 88 % de ceux de Saguenay consacrent moins de 30 % de leur revenu au logement », indique le bilan.

Pour ceux et celles qui ne veulent pas s'embarquer dans l'achat d'une maison, louer au Québec pourrait véritablement être la meilleure option sachant que dix villes de la province comptent parmi les quinze moins chères du pays en ce qui a trait aux frais de location.

Voici le top 15 des villes possédant les coûts de logement les plus bas pour les locataires:

1. Trois-Rivières, QC : 676 $
2. Saguenay, QC : 689 $
3. Sherbrooke, QC : 760 $
4. Lévis, QC : 892 $
5. Québec, QC : 904 $
6. Longueuil, QC : 907 $
7. Gatineau, QC : 968 $
8. Montréal, QC : 969 $
9. Saint John, T-N-L : 988 $
10. Terrebonne, QC : 991 $
11. Laval, QC : 1 003 $
12. Le Grand Sudbury, ON : 1 037 $
13. Windsor, ON : 1 046 $
14. Winnipeg, MB : 1 137 $
15. Sainte-Catherine, ON : 1 168 $

Au Canada, les villes qui affichent les prix de l'immobilier les plus hauts se situent principalement en Ontario. La palme ayant les coûts d’habitation les plus élevés revient à Oakville avec une moyenne de 2 384 $ pour les propriétaires et de 2 146 $ pour les locataires. C'est donc près de 1 470 $ de plus à payer par mois pour les résident.es de cette ville ontarienne comparativement aux Trifluvien.nes.