Voici de combien pourrait augmenter ton loyer au Québec en 2023

Ce n'est pas un secret pour personne, les loyers au Québec ont augmenté de façon importante dans les deux dernières années. Selon une étude du Regroupement des comités logements et associations de locataires du Québec (RCLALQ) publié le 26 juin dernier, entre 2021 et 2022, le prix des locations de logement au Québec a bondi de 9 % en moyenne dans la province.

Le Tribunal administratif du logement du Québec (TAL) a sorti, ce 17 janvier 2023, le calcul des coûts que les propriétaires devront prendre en compte pour déterminer le loyer en 2023. Il est donc judicieux de vérifier celui-ci afin de t'assurer que ton proprio agisse de façon juste et équitable lors du renouvellement de bail en mars prochain.

Selon les proportions observées par le TAL, si un locataire paye un loyer hypothétique de 1 000 $ par mois pour son domicile non chauffé, celui-ci devrait maintenant payer 1 023 $ en raison d'une augmentation de 2,3 % en 2023. Si les taxes municipales se devaient d'augmenter d'environ 5 %, celui-ci passerait alors à 1 029 $.

Les locataires d'un appartement chauffé à 1 000 $ par mois pourraient aussi voir leur loyer hausser de manière plus importante, et ce, en fonction de leur source de chauffage. Ainsi, si le logement est chauffé au mazout, l'augmentation serait de 7,3 %, si celui-ci est plutôt à l'électricité il pourrait atteindre une hausse de 2,8 % et pour le gaz de 4,5 %.

Autre élément qui peut être pris en compte? Si le ou la propriétaire du logement a effectué des rénovations majeures dans la dernière année. Pour un investissement de 5 000 $ par exemple, le loyer monterait alors à 1 045 $.

Sache aussi que tous.tes locataires ont le droit de refuser une augmentation s'ils ou elles la considèrent injustifiée : « Dans le cas où les deux parties n'arrivent pas à s'entendre sur l'augmentation du loyer (ou sur toute autre modification au bail), le locateur devra, dans le mois qui suit la réponse de refus du locataire, s'adresser au Tribunal administratif du logement pour faire une demande de modification du bail ».

À noter qu'il existe un outil de calcul d'augmentation de loyer bien pratique pour les résident.es et les proprios.