Le marché immobilier à Montréal est assez compétitif alors que le prix des immeubles a connu une forte hausse dans les dernières années. Et ce plex en vente à 900 000 $ sur le Plateau-Mont-Royal permet d'en témoigner. À première vue, avec ses cinq unités divisées sur trois étages, l'immeuble semble optimal. Le hic : l'intérieur a été complètement détruit par les flammes.
« Vente de feu. Littéralement. Projet pour entrepreneur, au coeur du Plateau Mont-Royal Est », peut-on lire dans l'annonce affichée sur Marketplace depuis la fin novembre. Situé sur l'avenue Papineau, tout près de l'avenue Mont-Royal, le bâtiment était en fait une copropriété indivise, mais les condos seront vendus en un seul immeuble, suite à l'incendie.
L'intérieur détruit par les flammes d'un condo à Montréal.Facebook Marketplace, Facebook Marketplace
Selon l'un des propriétaires, le feu se serait déclenché au premier étage. En voyant les photos, il semble que les dégâts se soient propagés jusqu'au deuxième palier.
L'intérieur détruit par les flammes d'un condo à Montréal.Facebook Marketplace, Facebook Marketplace
Bien qu'en piètre état présentement, le lieu de 5 400 pieds carrés comprenait dix chambres, six salles de bain, ainsi qu'un stationnement dans un garage à l'arrière.
Les futur.e.s propriétaires aux talents manuels auront tout un défi à relever, mais à ce prix, cette offre à 900 000 $ se présente comme une bonne affaire lorsqu'on la compare à des inscriptions similaires. Pour un quintuplex dans l'arrondissement du Plateau-Mont-Royal, le montant demandé varie 999 000 $ à 3 850 000 $ si l'on se fie aux annonces actuelles sur le site immobilier Centris.
D'après le dernier rôle d'évaluation foncière qui date de 2021, la valeur de l'immeuble était évaluée à 1 015 000 $.
À noter qu'un dépôt de 100 000 $ ainsi qu'une preuve de disponibilité des fonds sont requis, et l'acte notarié devra être finalisé dans les 30 jours suivant l'acceptation de l'offre d'achat.
Quintuplex à vendre à Montréal
Prix : 900 000 $
Adresse : 4715-4723, avenue Papineau, Montréal