Une hausse des taxes de 4,1% confirmée à Montréal et ça risque de faire grimper ton loyer

Le coût de la vie augmente sans cesse et tu as sûrement observé la différence à l'épicerie, la station d'essence et lors de tes autres dépenses quotidiennes. Accroche-toi bien, car la Ville de Montréal vient d'augmenter les taxes résidentielles de 4,1%.

La mairesse Valérie Plante a déposé son budget pour l'année 2023 ce mardi 29 novembre au matin. Au programme, construction de logements abordables, augmentation des effectifs de la ville, investissement dans la dépollution du Saint-Laurent, augmentation du réseau de pistes cyclables et de la dette.

« Le budget 2023 de Montréal est axé sur la transition écologique, l'habitation, la sécurité et la mobilité. On se donne les moyens de répondre à vos besoins avec une gestion rigoureuse des finances publiques », a tweeté la mairesse de la métropole.

En tout, les dépenses de la Ville de Montréal augmentent de 4,7 % soit la même proportion qu'en 2022. Alors que l'inflation est actuellement à 7 %, les coûts d'opération de la Ville augmentent aussi. Par exemple, la hausse du prix de l'essence a un impact sur le budget de déplacement des différents véhicules municipaux, a expliqué la mairesse lors de son discours.

« On a bâti le budget en tenant compte de deux réalités. La première est que l'inflation crée beaucoup d'insécurité dans la population. On a voulu protéger au maximum le portefeuille des Montréalais.ses. L'autre réalité est que l'économie va bien. On connaît une relance qui est robuste », s'est-elle félicitée.

Afin de faire face à ces nouvelles dépenses en équilibrant le budget, Projet Montréal a procédé à la plus importante augmentation des taxes foncières pour les propriétaires résidentiel.es montréalais.es depuis 2011 alors que la hausse avait été de 4,3 %. Le budget prévoit aussi une augmentation des taxes de 2,9 % pour les immeubles non résidentiels.

« Notre augmentation des taxes est trois points en dessous de l'inflation. C'était très important pour nous d'absorber ce choc », a-t-elle affirmé.

Alors que les propriétaires recevront cette nouvelle hausse de taxe, ils et elles risquent de faire payer une partie de la facture à leurs locataires. Selon le Règlement sur les critères de fixation de loyer, la variation des taxes municipales est l'un des principaux critères qui justifient les réajustements de loyer.

La Ville de Montréal a également introduit une nouvelle taxe sur la consommation d'eau des commerces et des institutions. Afin d'épargner les plus petites entreprises, la facture d'eau commence après les premiers 1 000 mètres cubes consommés en 2023. La métropole a aussi créé une taxe de 2 $ du mètre carré sur les stationnements extérieurs de plus de 20 000 mètres carrés.