La COVID-19 fait exploser le nombre d’appartements libres à Montréal

Alors qu’une pénurie de logements frappait la métropole en 2020, une « solution » a pointé le bout de son nez : la pandémie. La COVID-19 a fait accroitre le nombre d’appartements libres à Montréal.

C’est ce qui ressort d’un récent sondage publié le 20 janvier par la Corporation des propriétaires immobiliers du Québec (CORPIQ), un organisme qui réunit 25 000 propriétaires et gestionnaires.

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6 % Taux d'innocupation à Montréal en décembre 2020

Oui, une « explosion » est survenue dans la métropole, mais ce n’est pas la même chose pour ses couronnes nord et sud.

On parle de 1,4 % en Montérégie et à Laval, 1,2 % dans Lanaudière et 0,9 % dans les Laurentides.

Selon la CORPIQ, ce taux de vacance revu à la hausse aura un effet sur le prix des loyers. La Corporation note que la croissance annuelle moyenne des loyers au Québec a été de 1,9 % en 2019, alors qu’elle a redescendu à 1,2 % l’an dernier.

Voici le taux d’inoccupation en décembre 2020, selon les récentes données colligées par la CORPIQ:

• Montréal 6,0 %

• Chaudière-Appalaches 3,3 %

• Abitibi-Témiscamingue 3,1 %

• Saguenay-Lac-St-Jean 2,0 %

• Québec 1,6 %

• Montérégie 1,4 %

• Laval 1,4 %

• Lanaudière 1,2 %

• Outaouais 0,9 %

• Laurentides 0,9 %

• Bas-Saint-Laurent 0,9 %

• Centre-du-Québec 0,8 %

• Estrie 0,8 %

• Mauricie 0,5 %

« 30 % des propriétaires de Montréal s'attendent à une saison de relocation plus difficile cette année, comparativement à 14 % qui estiment qu'elle sera plus facile », mentionne par communiqué Hans Brouillette, directeur des affaires publiques de la CORPIQ.

Il souligne que « l'optimisme est nettement moindre à Montréal que dans l'ensemble du Québec ».