Il existe des maisons à vendre à l’extérieur de Montréal moins chère mensuellement qu’un 3 1/2 dans la métropole. Oui, habiter dans la grand-ville peut en faire rêver plusieurs, mais y trouver un logis abordable n’est pas toujours de tout repos. Ça ne l’est pas pour un appartement non meublé, ce l’est encore moins pour une résidence aux dimensions modestes.
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Le loyer d’un appartement de trois pièces et demie à Montréal varie considérablement d’un arrondissement montréalais à l’autre. Selon le rapport de septembre de la plateforme britanno-colombienne liv.rent, le prix moyen s’élève à 1 665 $. Pour nos trouvailles, on a donc cherché des maisons et des chalets à vendre dont les paiements hypothécaires mensuels ne dépassent pas 1 700 $.
Pour calculer le montant mensuel associé à un achat résidentiel, on s’est appuyé sur les recommandations du gouvernement fédéral. Celles-ci indiquent qu’il faut prévoir une mise de fonds de 5 % sur les premiers 500 000 $ du prix d’achat.
On déduit ce montant du prix initial pour obtenir la valeur de l’hypothèque. Les paiements hypothécaires mensuels sont ensuite estimés en fonction d’un taux d’intérêt de 5 % et d’un amortissement sur 25 ans.
Maison à étages à Trois-Rivières
Une maison à deux étages à disponible à Trois-Rivières, à moins de 2 h de Montréal.
Prix : 119 000 $
Adresse : 1227, rue Bellefeuille, Trois-Rivières, QC
Si l’extérieur de cette modeste maison construite en 1895 semble manquer un brin d’amour, l’intérieur, lui, a été remis au goût du jour. Qui plus est, le nombre important de fenêtres fait en sorte que la résidence est parfaitement éclairée à longueur de journée.
À noter que les meubles de la cuisine, les deux sets de chambre à coucher, l’ensemble laveuse-sécheuse, le réfrigérateur et la cuisinière viennent avec les murs!
Le paiement hypothécaire mensuel
Mise de fonds totale (5 %)
- 5 950 $
Montant de l’hypothèque :
- 113 050 $
Paiements hypothécaires mensuels (taux d’intérêt de 5 %, amortissement de 25 ans) :
- Environ 661 $ par mois
Maison à étages à Fortierville
Une autre belle petite maison plus que centenaire est à vendre pour moins qu'un loyer à Montréal.
RE/MAX Horizon via Centris.ca
Prix : 150 100 $
Adresse : 229, rue Principale, Fortierville, QC
Transportons à nous à Fortierville, à mi-chemin entre Trois-Rivières et Québec, dans une maison de « style authentique québécois » bâtie en 1890 et qui compte pas moins de dix pièces, dont trois chambres à coucher.
Les lieux mériteraient des coups de pinceau, mais ça reste tout de même une option pour de premiers acheteurs ou de premières acheteuses qui n’ont pas peur de se salir les mains et de mener quelques rénovations à terme.
Pour les fans des appartements du Plateau Mont-Royal, dont le plancher craque, vous risquez d’être conquis.e.s. À voir les images de l’annonce de RE/MAX Québec, on a affaire ici à un bon vieux plancher d’époque qui cric-crac-croc.
Le paiement hypothécaire mensuel
Mise de fonds totale (5 %) :
- 7 505 $
Montant de l’hypothèque :
- 142 595 $
Paiement hypothécaire mensuel (taux d’intérêt de 5 %, amortissement de 25 ans) :
- Environ 834 $ par mois
Maison à étages à La Patrie
La maison compte 16 pièces répartie sur deux étages et un sous-sol.
Prix : 124 900 $
Adresse : 20, rue Notre-Dame Est, La Patrie, QC
Cette résidence de 16 pièces (oui, oui!), située à moins d’une heure de Sherbrooke, est idéale pour le rénovateur ou la rénovatrice qui dort en vous et qui se cherche un projet pouvant mener à sa maison de rêve. La maison, c’est bien, mais le terrain n’est pas à négliger non plus, notamment si tu prévois bâtir une famille ou l’agrandir.
Côté rénovations, il n’y en a pas qu’un peu. Il y a des travaux à prévoir rapidement, dont le changement de revêtement de la toiture qui coule actuellement, les fenêtres.
Au rez-de-chaussée, on retrouve la chambre principale, la grande salle à manger, ledit solarium qui prend l’eau et un espace bureau, notamment. L’étage, lui, compte deux autres chambres et un grand espace familial.
Le paiement hypothécaire mensuel
Mise de fonds totale (5 %) :
- 6 245 $
Montant de l’hypothèque :
- 118 655 $
Paiements hypothécaires mensuels (taux d’intérêt de 5 %, amortissement de 25 ans) :
- Environ 694 $ par mois
Minimaison à Hemmingford
On peut se procurer une petite maison dans un camping pour un prix inférieur à celui d’un appartement à Montréal.
RE/MAX DU CARTIER via Centris.ca
Prix : 140 000 $
Adresse : R8-306, route 219 Sud, Hemmingford, QC
Les amateurs et amatrices de « tinyhouses » seront en amour avec cette petite perle de chalet. En plus d’être moins cher qu’un appartement à Montréal, il est plus grand que certains d’entre eux; on y compte cinq pièces, dont une chambre à coucher!
La minimaison est d’ailleurs située sur un terrain loué au Camping Canne de Bois à Hemmingford. Au moment d’écrire ces lignes, les informations quant aux prix de la location ne sont pas indiquées sur l’annonce de cette nouvelle inscription.
Le paiement hypothécaire mensuel
Mise de fonds totale (5 %) :
- 7 000 $
Montant de l’hypothèque :
- 133 000 $
Paiements hypothécaires mensuels (taux d’intérêt de 5 %, amortissement de 25 ans) :
- Environ 778 $ par mois
Maison à étages en Beauce
La maison est située sur une terrain reculé et intime en Beauce, idéal pour les personnes qui veulent la paix.
Prix : 169 100 $
Adresse : 779, avenue Druillettes, Saint-Joseph-de-Beauce, QC
Il pleut de la maison centenaire à moindre prix, au Québec! Cette fois-ci, en voilà une qui date de 1900 et qui a été bâtie sur un terrain reculé et intime. On y retrouve trois chambres à coucher, un grand espace de vie à aire ouverte « inondé de lumière naturelle », note l’annonce.
L’intérieur n’est pas au goût du jour, mais l’agence a pris soin de proposer des idées de ce à quoi pourraient ressembler la maison et sa décoration une fois quelques rénovations faites.
Le paiement hypothécaire mensuel
Mise de fonds totale (5 %) :
- 8 455 $
Montant de l’hypothèque :
- 160 645 $
Paiements hypothécaires mensuels (taux d’intérêt de 5 %, amortissement de 25 ans) :
- Environ 939 $ par mois
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