Impôts 2024 : l'Agence du Revenu du Canada a changé des règles pour les propriétaires

À l'approche de la période des impôts de 2024, certaines nouveautés de l’Agence du revenu du Canada (ARC) attendent un grand nombre de propriétaires au Québec. Avant de préparer ta déclaration de revenus, il serait judicieux de consulter ton portail Mon dossier pour les particuliers afin de prendre connaissance des changements qui pourraient avoir un impact sur ta situation financière.

Produire ton rapport d’impôt à temps, c’est bien plus qu’éviter les pénalités et les retards : c’est aussi essentiel pour déterminer ton admissibilité à des crédits et prestations provinciaux basés sur tes revenus déclarés. Alors, ne passe pas à côté de ces avantages!

Tu as également tout intérêt à te renseigner sur les nouveautés pour la production de tes déclarations, tant auprès de l’ARC que de Revenu Québec, afin de maximiser ton retour d'impôts - ou de réduire ton solde dû.

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Ce que tu dois savoir : Depuis le 1er janvier 2024, des règles plus strictes s’appliquent concernant les déductions admissibles pour les locations à court terme de style Airbnb. Plus largement, cela s'applique aux propriétés louées ou offertes en location pour une durée inférieure à 90 jours consécutifs.

Ainsi, le gouvernement fédéral refusera les déductions fiscales pour les dépenses liées aux revenus de locations à court terme dans les municipalités où ce type de locations est interdite, ou si les contribuables qui exploitent ce type de biens locatifs ne respectent pas les exigences locales.

Cependant, une exception s'applique si ta propriété est devenue conforme aux règles locales avant le 31 décembre 2024. Dans ce cas, il est possible de réclamer les dépenses pour l’ensemble de l’année. Mais sache qu'à partir de cette année, les déductions seront strictement calculées en fonction des jours où la propriété est conforme.

Tu peux consulter tous les détails sur les déductions admissibles relatives au revenu de location à court terme ici.

Au cas où tu ne le savais pas : Les premier.ère.s acheteur.euse.s ont de quoi se réjouir pour leurs impôts cette année.

En effet, la limite de retrait du Régime d’accession à la propriété (RAP) passe de 35 000 $ à 60 000 $ pour les retraits effectués après le 16 avril 2024. Cela permet aux nouveaux et nouvelles propriétaires admissibles de retirer davantage de leurs REER pour constituer une mise de fonds sur leur première maison.

De plus, une dérogation temporaire au délai de remboursement a été nouvellement introduite. Habituellement, les personnes participantes commencent à rembourser leurs retraits après deux ans, sur une période de 15 ans. Toutefois, pour les retraits effectués entre le 1er janvier 2022 et le 31 décembre 2025, la période de remboursement débutera cinq ans après le retrait.

Tu peux consulter tous les détails sur le Régime d'accession à la propriété (RAP) ici.