2 suspects ont été arrêtés après des fraudes immobilières de plus d'1,5M$ à Montréal

La crise du marché immobilier fait souvent les manchettes, mais cette fois-ci c'est pour une toute autre raison que le sujet est abordé. La Section des crimes économiques du Service de police de la Ville de Montréal (SPVM) a arrêté deux suspects de fraudes immobilières sur une dizaine de propriétaires qui cherchaient à vendre rapidement leurs maisons en échange d'argent comptant dans la métropole.

Les deux suspects ont été appréhendés à Côte Saint-Luc, il s'agit de Mark Blumenthal, 51 ans, et de Constantin Niphakis, 42 ans. Ils ont tous les deux comparu ce 17 décembre au palais de justice de Montréal et font face à plusieurs chefs d’accusation de fraude. Ils seraient les gérants d'une entreprise appelée « J’achète des maisons CA$H ».

« Le stratagème utilisé par les fraudeurs est de se présenter comme des investisseurs qui achètent des maisons, les rénovent et les revendent à profit. Pour susciter de l’intérêt auprès de leurs victimes potentielles, qui sont souvent dans une situation vulnérable, ils font miroiter la possibilité d’une transaction rapide », raconte le SPVM par voie de communiqué.

Finalement, les victimes se retrouvent ensuite devant un notaire ou un avocat choisi par les fraudeurs pour signer un contrat de vente, puis un pourcentage du prix de vente leur est remis en argent comptant. Les suspects expliquent aux propriétaires que le reste du prix de vente leur sera versé une fois que les rénovations seront faites, après la revente de la maison, dans un délai maximum d'un an.

« En parallèle, les fraudeurs contractent un prêt hypothécaire important auprès d’un prêteur privé. Ils omettent ensuite volontairement de remplir les conditions prévues et n’exécutent pas non plus les travaux de rénovation. Au final, la maison est saisie par l’entreprise qui a accordé le prêt hypothécaire. Les fraudeurs quittent l’aventure avec l’argent du prêt hypothécaire en poche, alors que les victimes attendent un deuxième versement qui ne viendra jamais », explique le SPVM.

Si tu détiens des informations concernant les deux suspects, sache que tu peux communiquer de manière anonyme avec Info-Crime Montréal au 514 393-1133 ou via le formulaire de signalement disponible sur le site infocrimemontreal.ca.

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