Voici combien tu dois gagner pour louer un 3 1/2 à Montréal selon le quartier

Le prix des appartements ne cesse d'augmenter au Québec depuis le début de l'année et Montréal n'échappe pas à cette tendance à la hausse du coût des loyers. En ce mois d'août, le prix moyen d'un logement 3 ½ non meublé dans la métropole a atteint 1 695 $ par mois, selon un récent rapport. Toutefois, certains quartiers sont plus abordables que d'autres - découvre où tu pourrais vivre confortablement selon ton budget et ton salaire.

La plateforme de location immobilière liv.rent a récemment analysé les prix de location dans dix des quartiers les plus prisés de Montréal pour des appartements d'une chambre non meublés. Depuis le début de l'année 2024, le loyer moyen a grimpé de 96 $ par mois, passant de 1 599 $ en janvier à 1 695 $ en août. Cela représente une augmentation d'environ 6 % en moins d'un an!

Considérant que les dépenses liées au loyer ne doivent pas dépasser 35 % du revenu brut, selon les recommandations du gouvernement du Canada, il est nécessaire de gagner au moins 58 114 $ par année pour se loger à Montréal. Cependant, tes revenus peuvent être inférieurs en fonction du prix moyen d'un 3 ½ dans certains secteurs de la métropole.

Ce que tu dois savoir : Voici maintenant la liste des quartiers et des coûts en moyenne par mois pour se loger dans un appartement d'une chambre non meublée. Ce classement est en ordre décroissant, en fonction du prix et des revenus annuels que tu devrais idéalement percevoir pour vivre en location dans chacun de ces secteurs :

• Centre-ville : 1 860 $ (salaire minimal de 63 771 $ par année)
• Saint-Henri : 1 762 $ (salaire minimal de 60 411 $ par année)
• Plateau-Mont-Royal : 1 758 $ (salaire minimal de 60 274 $ par année)
• Westmount : 1 745 $ (salaire minimal de 59 828 $ par année)
• Notre-Dame-de-Grâce/Côte-des-Neiges : 1 624 $ (salaire minimal de 55 680 $ par année)
• Verdun : 1 557 $ (salaire minimal de 53 382 $ par année) *données du mois de juin, non-disponible pour juillet
• Saint-Laurent : 1 534 $ (salaire minimal de 52 594 $ par année)
• Villeray-Parc-Extension : 1 511 $ (salaire minimal de 51 805 $ par année)
• Hochelaga-Maisonneuve : 1 480 $ (salaire minimal de 50 742 $ par année)
• Ahuntsic-Cartierville : 1 425 $ (salaire minimal de 48 857 $ par année)

Tu peux également consulter les prix moyens des appartements comprenant deux ou trois chambres, selon les plus récentes données du site Internet liv.rent.

Si tu ne le savais pas : Les locataires peuvent bénéficier d'une aide financière allant jusqu'à 170 $ par mois grâce au programme Allocation-Logement du gouvernement du Québec.

Pour être admissible à cette prestation de Revenu Québec, ton revenu familial de 2023 ne doit pas dépasser le seuil maximal, établi entre 21 500 $ et 42 900 $, en fonction de la situation financière.