Voici le salaire parfait pour te permettre une maison à Québec sans te ruiner ce mois-ci
La capitale nationale reste beaucoup plus abordable que Montréal, mais à quel point?
On connait le salaire parfait pour te permettre une maison à Québec sans te ruiner ce mois-ci.
Tu gardes un œil sur le marché immobilier à Québec et tu te demandes si ton salaire te permettrait enfin de devenir propriétaire? Les plus récentes données de l'Association professionnelle des courtiers immobiliers du Québec (APCIQ) dressent un portrait sans équivoque : le marché dans la capitale nationale est toujours en surchauffe.
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Les plus récentes statistiques de l’APCIQ pour mars 2026, tirées de la base de données provinciale Centris, confirment que le marché immobilier de la région métropolitaine de Québec demeure particulièrement dynamique.
Au total, 1 102 transactions résidentielles ont été conclues, soit une hausse de 8 % comparativement à mars 2025. Le volume des ventes a également connu une forte progression de 17 %, pour frôler les 533 millions de dollars, un bond notable.
Du côté de l’offre, les nouvelles inscriptions ont fortement augmenté, avec une hausse de plus de 22 % en un mois. Une nouvelle encourageante pour les acheteurs et acheteuses en quête de plus d’options à Québec. Malgré cela, la demande reste élevée et les propriétés continuent de se vendre à un rythme soutenu.
Voici les prix médians dans la RMR de Québec en mars 2026 :
- Maison unifamiliale : 473 950 $ (+8 % en un an)
- Copropriété (condo) : 331 000 $ (+3 % en un an)
- Plex (2 à 5 logements) : 517 500 $ (-1 % en un an)
Ces prix restent généralement plus accessibles qu'à Montréal, mais la progression annuelle de 8 % pour les unifamiliales confirme que Québec n'est plus une exception en matière de hausse des prix médians. Si tu envisages un achat maison à Québec en 2026, le moment d'agir, c'est maintenant.
On a appliqué la règle des 35 % recommandée par les institutions financières canadiennes — soit le pourcentage maximal de ton revenu brut à consacrer aux frais de logement — avec un taux hypothécaire de 4,5 % sur 25 ans. Voici le salaire qu'il te faut pour acheter une maison à Québec sans te mettre dans le rouge.
Pour un condo à 331 000 $
Mise de fonds minimale :
- 5 % de 331 000 $ = 16 550 $
Montant à financer :
331 000 $ − 16 550 $ = 314 450 $
Versement hypothécaire mensuel estimé (4,5 %, 25 ans) :
- Environ 1 745 $ par mois
Salaire annuel recommandé :
- Tu devrais gagner environ 60 000 $ à 62 000 $ par année
N'oublie pas d'intégrer les frais de copropriété mensuels à ton budget — ils peuvent varier de quelques centaines à plus de 1 000 $ selon l'immeuble et influencer le seuil de revenu nécessaire. Les condos dans la RMR de Québec se sont vendu en 14 jours en moyenne en mars 2026, soit 16 jours de moins qu'en mars 2025.
Pour une maison unifamiliale à 473 950 $
Mise de fonds minimale :
Comme la propriété est sous le seuil de 500 000 $, la mise de fonds minimale est de 5 % :
- 5 % de 473 950 $ = 23 698 $
Montant à financer :
473 950 $ − 23 698 $ = 450 252 $
Versement hypothécaire mensuel estimé (4,5 %, 25 ans) :
- Environ 2 490 $ par mois
Salaire annuel recommandé :
- Tu devrais gagner environ 85 000 $ à 87 000 $ par année
Les maisons unifamiliales dans la RMR de Québec se sont vendu en moyenne en seulement 19 jours en mars 2026 — huit jours de moins qu'à pareille date l'an passé. À ce rythme, mieux vaut avoir ton financement en ordre avant même de commencer à visiter.