Ton renouvellement hypothécaire risque de faire mal à ton budget : Voici comment t’adapter

Si ton renouvellement hypothécaire approche, il y a de fortes chances que tu appréhendes ce qui t’attend, et tu n’es clairement pas la seule personne dans cette situation. Un récent sondage met d’ailleurs en lumière les inquiétudes bien réelles des propriétaires à l’approche de cette période charnière.

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Avec la hausse du coût de la vie, les budgets sont de plus en plus serrés pour bien des gens, ce qui force à revoir ses priorités. Résultat : plusieurs cherchent activement à obtenir de meilleures conditions pour alléger la pression financière.

Le coup de sonde réalisé par la TD auprès de plus de 1 500 Canadien.ne.s adultes révèle que près de 7 propriétaires sondé.e.s sur 10 se disent préoccupé.e.s par leur prochain renouvellement.

Et pour ceux et celles qui s’attendent à voir leurs paiements grimper, la réaction est concrète : plus de la moitié des personnes sondées affirment qu'elles devront couper dans les dépenses du ménage, tandis que près de quatre proprios sur dix envisagent de piger dans leurs économies ou de réduire leurs investissements.

En gros, le renouvellement force beaucoup de monde à revoir leur façon de gérer leur argent, même avant que le nouveau taux entre en vigueur.

Après tout, environ 60 % de l’ensemble des prêts hypothécaires en cours de remboursement au Canada devraient être renouvelés au cours de cette année, selon les estimations de la Banque du Canada.

Comparativement à décembre 2024, le versement hypothécaire mensuel moyen pourrait augmenter de 6 % pour ceux et celles qui renouvellent en 2026.

Comment t'adapter à ton renouvellement hypothécaire?

Dans ce contexte d’incertitude, la majorité des propriétaires sondé.e.s misent sur la stabilité. Selon les données de la TD, près des deux tiers comptent renouveler leur hypothèque à taux fixe plutôt qu’à taux variable.

Les termes de cinq ans et de trois ans ressortent comme les plus populaires, attirant respectivement environ 30 % et 17 % des répondant.e.s.

Autre tendance qui se démarque : deux propriétaires sur cinq prévoient magasiner auprès d’un autre prêteur avant de signer, preuve que la fidélité envers sa banque passe au second plan lorsque les taux augmentent.

Malgré le stress entourant le renouvellement, seuls 9 % des gens envisagent de commencer les démarches à l’avance avec leur prêteur ou leur courtier.ère hypothécaire.

Pourtant, comme le souligne la TD, amorcer ses recherches jusqu’à 120 jours avant l’échéance peut faire toute la différence et permettre de sécuriser un taux plus avantageux.

Que tu sois proprio ou futur.e acheteur.euse, le message qui ressort du sondage est pas mal le même : l'anticipation, ça paye.

Revoir son budget avant le renouvellement, comprendre les différences entre les produits hypothécaires disponibles et ne pas hésiter à consulter un.e professionnel.le en prêts hypothécaires tôt dans le processus, ça peut faire une différence sur tes finances.

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